什么是土地增值稅中的出讓和轉(zhuǎn)讓
2019-08-01
稅務(wù)師
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老師回答
你好，通俗一點(diǎn)講，出讓指的是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)，是土地使用權(quán)市場(chǎng)的一級(jí)市場(chǎng)，當(dāng)然稅務(wù)局對(duì)政府征稅沒(méi)什么意義，所以不征稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，是土地使用權(quán)市場(chǎng)的二級(jí)市場(chǎng)。是要征稅的。
官方一些解釋就，出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者取得土地的使用權(quán)后，要向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，屬于土地買賣的一級(jí)市場(chǎng)。轉(zhuǎn)讓方是國(guó)家(國(guó)家對(duì)自己征稅沒(méi)有意義)，受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅，但是受讓方要繳納契稅。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指土地使用者取得使用權(quán)后，再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為，屬于土地買賣的二級(jí)市場(chǎng)。國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方要繳納土地增值稅，受讓方要繳納契稅。
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1、是選拔稅務(wù)專業(yè)人員的優(yōu)先條件為積分落戶加分 擁有稅務(wù)師或其他與稅收工作密切相關(guān)的資格證書(shū)者給予加分或優(yōu)先錄取，對(duì)公職人員未來(lái)的提拔是有
2023-03-16 14:52
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2023年稅務(wù)師報(bào)名時(shí)間還暫未確定，但通過(guò)近3年稅務(wù)師報(bào)名時(shí)間來(lái)看，預(yù)計(jì)2023年稅務(wù)師考試報(bào)名開(kāi)始時(shí)間為2023年5月份。 如果準(zhǔn)備報(bào)名2023年稅務(wù)師考試的話
2023-03-16 14:45
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1、會(huì)對(duì)其他會(huì)計(jì)考試產(chǎn)生影響 現(xiàn)在很多地區(qū)都將繼續(xù)教育與會(huì)計(jì)職稱考試相關(guān)聯(lián)。小伙伴們千萬(wàn)不要因小失大，有些考生就是因?yàn)闆](méi)能完成繼續(xù)教育而導(dǎo)
2023-03-16 14:42
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根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部《關(guān)于33項(xiàng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試實(shí)行相對(duì)固定合格標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通告》，稅務(wù)師職業(yè)資格考試自2022年度起實(shí)行相對(duì)固定
2023-03-16 14:39
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根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，稅務(wù)師考試通過(guò)率在20%-30%左右，通過(guò)率不高，一方面原因是考試難度，另一方面主要原因是棄考率比較高，甚至高達(dá)50%。所以準(zhǔn)備報(bào)考或
2023-03-16 14:38
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在備考稅務(wù)師考試的眾多同學(xué)之中，有很多40歲甚至是年齡更大的小伙伴在積極備考。 不管在哪個(gè)年齡段，大家都有權(quán)力去追尋更好的自己，而且40歲的同
2023-03-16 14:35
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