投資性房地產(chǎn)如何計量變更

2021-12-08 中級會計職稱 808人瀏覽

老師回答

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，

當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。

賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)（原價）

利潤分配——未分配利潤（或借記）

盈余公積（或借記）

涉汲所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負債（或遞延所得稅資產(chǎn)）。

當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量：借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值），投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備；貸：資性房地產(chǎn)（原價），利潤分配——未分配利潤（或借記），盈余公積（或借記）。

以上為【投資性房地產(chǎn)如何計量變更】的所有答案，如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！

2023中級必考資料+學(xué)習(xí)計劃表

歷年真題匯總
會計財務(wù)報表
考試通關(guān)寶典
會計實務(wù)筆記講義
會計高頻考點
機考模擬試卷

點擊領(lǐng)取資料

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負責(zé)。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

投資性房地產(chǎn)主要包括什么

　　投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán);持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。

2023-06-19 16:49 135人看過
投資性房地產(chǎn)指什么

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

2023-06-09 17:25 134人看過
投資性房地產(chǎn)有哪些特征

　　投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動;投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

2023-05-30 17:18 177人看過
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回嗎

是不可以的，投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，

2022-07-19 10:34 193人看過
投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要

2022-06-29 09:13 89人看過
處置投資性房地產(chǎn)的收入計入什么科目

處置投資性房地產(chǎn)的收入計入其他業(yè)務(wù)收入。當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性

2022-05-26 11:04 140人看過
差旅費屬于職工薪酬嗎

職工出差報銷的差旅費不屬于職工薪酬。差旅費一般計入管理費用，不計入職工薪酬。

2023-09-26 17:09 3049人看過
盤盈存貨應(yīng)計入哪個科目

盤盈周轉(zhuǎn)材料計入庫存科目，這是根據(jù)有關(guān)會計準(zhǔn)則或會計政策規(guī)定的。庫存科目是企業(yè)根據(jù)會計要素確定的，會計要素是任何對財務(wù)報告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫存科目被認為是企業(yè)財務(wù)報表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會計期間的材料的收入、支出、存貨、個人賬戶和現(xiàn)金的余額等。

2023-09-26 17:09 3139人看過
公證費計入什么科目

公證費一般計入管理費用科目。公證費是對民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關(guān)系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費用。各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內(nèi)確定本地區(qū)實施的具本收費標(biāo)準(zhǔn)，并報國家計委備案。

2023-09-26 17:09 4519人看過
員工工傷醫(yī)藥費計入什么科目

首先要區(qū)別補助來源，一般來說一次性傷殘補助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補助金，一次性傷殘就業(yè)補助金由單位出。

2023-09-26 16:09 3018人看過
不屬于會計檔案的有哪些

不屬于會計檔案的有各單位的預(yù)算、計劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 4754人看過
工作量法計提折舊公式

工作量法計提折舊公式為：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價×(1-預(yù)計凈殘值率)+預(yù)計總工作量?；?，某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額。

2023-09-26 11:09 3801人看過