買二手房要交哪些稅

2021-12-08 中級會(huì)計(jì)職稱 1069人瀏覽

老師回答

在購買二手房時(shí)，要交的稅主要有契稅、個(gè)稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅這五種稅。

一、契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

當(dāng)二手房房屋面積小于90平米時(shí)，契稅稅率是1％；當(dāng)面積在90或超過90平米時(shí)，契稅稅率是2%。

二、個(gè)稅

個(gè)稅，也就是個(gè)人所得稅。

當(dāng)二手房房屋面積小于144平米時(shí)，個(gè)稅稅率是1%；當(dāng)面積在144或超過144平米時(shí)，個(gè)稅稅率是1.5%。

三、增值稅

增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)來征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年時(shí)，增值稅及其附加稅稅率是5.6％；當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證滿2年時(shí)，免征增值稅。

四、營業(yè)稅

營業(yè)稅是對那些提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人所取得的營業(yè)額來進(jìn)行征收的一種稅。

當(dāng)個(gè)人對外銷售的住房購買不到2年時(shí)，會(huì)全額征收營業(yè)稅；當(dāng)個(gè)人對外銷售的住房購買達(dá)到2年或2年以上時(shí)，是免征營業(yè)稅的。

五、印花稅

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

以上為【買二手房要交哪些稅】的所有答案，如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！

2023中級必考資料+學(xué)習(xí)計(jì)劃表

歷年真題匯總
會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表
考試通關(guān)寶典
會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)筆記講義
會(huì)計(jì)高頻考點(diǎn)
機(jī)考模擬試卷

點(diǎn)擊領(lǐng)取資料

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

應(yīng)交稅費(fèi)借方表示增加還是減少

應(yīng)交稅費(fèi)借方表示減少。

2023-07-14 16:36 127人看過
應(yīng)交稅費(fèi)是否屬于流動(dòng)負(fù)債

　　應(yīng)交稅費(fèi)屬于流動(dòng)負(fù)債。應(yīng)交稅費(fèi)是一個(gè)會(huì)計(jì)概念，是企業(yè)根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

2023-05-30 17:03 184人看過
已交稅金的會(huì)計(jì)分錄是怎樣的

已交稅金的會(huì)計(jì)分錄可以分為兩種情形：1、繳納當(dāng)月應(yīng)交增值稅；2、交納以前期間未交增值稅。

2023-05-18 15:59 154人看過
實(shí)收資本增加如何做賬務(wù)處理需要交稅嗎

1、接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資時(shí)：借：銀行存款.貸：實(shí)收資本.資本公積——資本溢價(jià).2、接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資時(shí):借：固定資產(chǎn).原材料無形資產(chǎn)等.貸：實(shí)收資本.資

2022-08-15 10:02 189人看過
處置自有固定資產(chǎn)怎么交稅

小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額(3%減按2%征收)：銷售額=含稅銷售額/(1+3%)應(yīng)納稅額=銷售額×2%。一般納稅人銷售

2022-05-26 11:40 157人看過
處置無形資產(chǎn)怎么交稅

處置無形資產(chǎn)要按5%交納營業(yè)稅，還要分別按照以下稅種及稅率繳納：繳納城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加等附加稅費(fèi)2%。有所得的，一般企業(yè)要

2022-05-26 11:40 132人看過
盤盈存貨應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

盤盈周轉(zhuǎn)材料計(jì)入庫存科目，這是根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或會(huì)計(jì)政策規(guī)定的。庫存科目是企業(yè)根據(jù)會(huì)計(jì)要素確定的，會(huì)計(jì)要素是任何對財(cái)務(wù)報(bào)告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫存科目被認(rèn)為是企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會(huì)計(jì)期間的材料的收入、支出、存貨、個(gè)人賬戶和現(xiàn)金的余額等。

2023-09-26 17:09 4393人看過
抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:09 3668人看過
員工工傷醫(yī)藥費(fèi)計(jì)入什么科目

首先要區(qū)別補(bǔ)助來源，一般來說一次性傷殘補(bǔ)助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由單位出。

2023-09-26 16:09 3070人看過
保險(xiǎn)費(fèi)屬于什么會(huì)計(jì)科目

保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財(cái)務(wù)部門的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入管理費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)部門、采購部門、品檢部門的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入制造費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于業(yè)務(wù)部門的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入銷售費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。

2023-09-26 11:09 4225人看過
調(diào)增調(diào)減是什么意思

調(diào)增調(diào)減就是在利潤總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計(jì)算應(yīng)納稅所得額的意思

2023-09-26 11:09 4942人看過
工作量法計(jì)提折舊公式

工作量法計(jì)提折舊公式為：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)+預(yù)計(jì)總工作量。或，某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額。

2023-09-26 11:09 4015人看過