租賃內(nèi)含利率是什么

2021-03-29 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1597人瀏覽

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租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。租賃合同是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。

內(nèi)涵利率是什么

內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理：

借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

內(nèi)涵增長(zhǎng)率計(jì)算

方法一：利用外部融資銷售增長(zhǎng)比的公式，令外部融資銷售增長(zhǎng)比為0，解出銷售增長(zhǎng)率。

0=經(jīng)營資產(chǎn)銷售百分比-經(jīng)營負(fù)債銷售百分比-[(1+增長(zhǎng)率)×預(yù)計(jì)營業(yè)凈利率×(1-預(yù)計(jì)股利支付率)]÷增長(zhǎng)率

方法二：把方法一中的增長(zhǎng)率通過解方程，求出來就得到教材上的公式。

結(jié)論

預(yù)計(jì)銷售增長(zhǎng)率=內(nèi)含增長(zhǎng)率，外部融資額=0;

預(yù)計(jì)銷售增長(zhǎng)率>內(nèi)含增長(zhǎng)率，外部融資額>0(追加外部資金);

預(yù)計(jì)銷售增長(zhǎng)率<內(nèi)含增長(zhǎng)率，外部融資額<0(資金剩余，可用于增加股利或進(jìn)行短期對(duì)外投資)。

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