采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)是什么

2021-08-17 中級會計職稱 1963人瀏覽

老師回答

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，同時滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、所在地通常指投資性房地產(chǎn)所在的城市（對于大中型城市，應當為投資性房地產(chǎn)所在的城區(qū)）兩個條件。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

一、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或進行攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定進行處理。

二、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

1、采用公允價值模式的前提條件：

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足下列條件：

（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；

（2）企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

2、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益），投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入。

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

1、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。從成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。

2、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式。

以上為【采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)是什么】的所有答案，如果你想要學習更多這方面的知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！

2023中級必考資料+學習計劃表

歷年真題匯總
會計財務報表
考試通關寶典
會計實務筆記講義
會計高頻考點
機考模擬試卷

點擊領取資料

上一篇：采用多元化戰(zhàn)略的原因有哪些
下一篇：采用匯總記賬憑證賬務處理程序

*版權聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權的，應在授權范圍內使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

相關精選解答 更多>

公允價值的確定方法有哪些

　　公允價值的確定方法有第一層次輸入值、第二層次輸入值、第三層次輸入值。

2023-06-25 17:02 142人看過
投資性房地產(chǎn)主要包括什么

　　投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。

2023-06-19 16:49 135人看過
資產(chǎn)的公允價值是指什么

資產(chǎn)的公允價值，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到的價格。有序交易，是指在計量目前一段時間內相關資產(chǎn)或負債具有

2023-06-14 17:03 168人看過
投資性房地產(chǎn)指什么

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

2023-06-09 17:25 134人看過
投資性房地產(chǎn)有哪些特征

　　投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動;投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

2023-05-30 17:18 177人看過
支付對價的公允價值怎么處理

1、合并對價為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),則將公允價值與賬面價值的差額，計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。注意這里公允價值為不含稅的公允價值。2、合并對價

2022-08-15 10:00 93人看過
公證費計入什么科目

公證費一般計入管理費用科目。公證費是對民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費用。各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內確定本地區(qū)實施的具本收費標準，并報國家計委備案。

2023-09-26 17:09 4446人看過
抵押權的效力及于從物是什么意思

抵押權的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:09 3374人看過
保險費屬于什么會計科目

保險費計入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財務部門的車輛保險費，計入管理費用-保險費。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲部門、采購部門、品檢部門的車輛保險費，計入制造費用-保險費。屬于業(yè)務部門的車輛保險費，計入銷售費用-保險費。

2023-09-26 11:09 4167人看過
不屬于會計檔案的有哪些

不屬于會計檔案的有各單位的預算、計劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 4194人看過
工作量法計提折舊公式

工作量法計提折舊公式為：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價×(1-預計凈殘值率)+預計總工作量?；?，某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量×單位工作量折舊額。

2023-09-26 11:09 3769人看過
不屬于會計核算內容的是

不屬于會計核算環(huán)節(jié)的是報賬、審核、預算、分析等

2023-09-26 11:09 3236人看過