產(chǎn)權(quán)信托是什么

2021-09-30 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1617人瀏覽

老師回答

產(chǎn)權(quán)信托是由經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)構(gòu)成的一種不動(dòng)產(chǎn)信托。在美國(guó)，根據(jù)聯(lián)邦規(guī)章形成的不動(dòng)產(chǎn)投資信托使投資者通過(guò)購(gòu)買具有受益股權(quán)的股票獲得不動(dòng)產(chǎn)證券和債務(wù)的產(chǎn)權(quán)，從而避免了不動(dòng)產(chǎn)及其抵押面額過(guò)大問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)投資信托的稅收待遇與開(kāi)口(互助)基金相同。如果95%的凈收入以股息形式分配，那么“合格”的信托本身就可免交所得稅。信托基金會(huì)必須具有至少100名的股東，基金會(huì)可能不從事不動(dòng)產(chǎn)交易，可能不會(huì)由5個(gè)甚至更多的個(gè)人擁有50%以上的股票。

財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的特性：

首先財(cái)產(chǎn)權(quán)必須是可以用貨幣進(jìn)行衡量的。信托者，受人之托，代人理財(cái)。信托之目的、商事信托之目的，主要是實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的管理和財(cái)產(chǎn)的保值、增值，無(wú)法用貨幣進(jìn)行衡量的權(quán)利內(nèi)容則不能實(shí)現(xiàn)信托產(chǎn)品的此種目的，也就不能作為權(quán)利產(chǎn)品的信托財(cái)產(chǎn)。

其次委托人必須具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)。信托關(guān)系的設(shè)立，必將伴隨著權(quán)利的轉(zhuǎn)移，這就要求委托人必須對(duì)作為信托財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利擁有完整處分權(quán)。

這包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：
其一，委托人必須合法擁有該財(cái)產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能，無(wú)所有權(quán)也就無(wú)處分權(quán)。委托人不能用屬于第三人的財(cái)產(chǎn)權(quán)設(shè)高頓托。
其二，該財(cái)產(chǎn)權(quán)必須是可以流通和轉(zhuǎn)讓的。具有人身專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如退休金索取權(quán)、養(yǎng)老金索取權(quán)、撫恤金請(qǐng)求權(quán)等特殊性質(zhì)的權(quán)利，依照法律規(guī)定不得強(qiáng)制執(zhí)行，委托人不能任意處分，此類財(cái)產(chǎn)權(quán)不得作為信托財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)也不能作為信托財(cái)產(chǎn)。

再次權(quán)利必須真實(shí)存在且特定化。我國(guó)《信托法》第七條第一款規(guī)定：“設(shè)高頓托，必須有確定的信托財(cái)產(chǎn)，并且該信托財(cái)產(chǎn)必須是委托人合法所有的財(cái)產(chǎn)。”在權(quán)利信托中，確定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利才可以作為信托財(cái)產(chǎn)，而且設(shè)高頓托關(guān)系時(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán)必須特定。

以上為【產(chǎn)權(quán)信托是什么】的所有答案，如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！

2023中級(jí)必考資料+學(xué)習(xí)計(jì)劃表

歷年真題匯總
會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表
考試通關(guān)寶典
會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)筆記講義
會(huì)計(jì)高頻考點(diǎn)
機(jī)考模擬試卷

點(diǎn)擊領(lǐng)取資料

上一篇：產(chǎn)權(quán)比率指標(biāo)怎么分析
下一篇：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅是什么

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)校”或“來(lái)源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?！被颉皝?lái)源高頓”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:02 173人看過(guò)
調(diào)增調(diào)減是什么意思

調(diào)增調(diào)減就是在利潤(rùn)總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計(jì)算應(yīng)納稅所得額的意思

2023-09-26 11:24 75人看過(guò)
電子發(fā)票二維碼掃不出來(lái)是什么原因

不能掃描發(fā)票二維碼?原因可能有三:發(fā)票二維碼清晰，沒(méi)有涂改，無(wú)法掃描出那么這張發(fā)票可能是假發(fā)票。發(fā)票二維碼模糊或損壞，無(wú)法掃描。鏡片上可能

2023-09-19 16:02 84人看過(guò)
發(fā)票二維碼掃描不出來(lái)是什么原因

原因可能有三:發(fā)票二維碼清晰，沒(méi)有涂改，無(wú)法掃描出那么這張發(fā)票可能是假發(fā)票。發(fā)票二維碼模糊或損壞，無(wú)法掃描。鏡片上可能有污點(diǎn)，所以洗不掉。

2023-09-19 10:57 65人看過(guò)
收益性支出是什么意思

收益性支出，是資本性支出的對(duì)稱，又稱收益支出，是指企業(yè)單位在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生、其效益僅與本會(huì)計(jì)年度相關(guān)、因而由本年收益補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)支出。這些

2023-09-18 16:44 117人看過(guò)
民事訴訟的地域管轄順序是什么

民事訴訟的地域管轄一般原則是“原告就被告”，也就是被告所在地人民法院管轄。

2023-09-13 13:38 93人看過(guò)
公證費(fèi)計(jì)入什么科目

公證費(fèi)一般計(jì)入管理費(fèi)用科目。公證費(fèi)是對(duì)民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關(guān)系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費(fèi)用。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)確定本地區(qū)實(shí)施的具本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)家計(jì)委備案。

2023-09-26 17:09 4683人看過(guò)
員工工傷醫(yī)藥費(fèi)計(jì)入什么科目

首先要區(qū)別補(bǔ)助來(lái)源，一般來(lái)說(shuō)一次性傷殘補(bǔ)助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由單位出。

2023-09-26 16:09 3892人看過(guò)
保險(xiǎn)費(fèi)屬于什么會(huì)計(jì)科目

保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財(cái)務(wù)部門的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入管理費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)部門、采購(gòu)部門、品檢部門的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入制造費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于業(yè)務(wù)部門的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入銷售費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。

2023-09-26 11:09 4282人看過(guò)
不屬于會(huì)計(jì)檔案的有哪些

不屬于會(huì)計(jì)檔案的有各單位的預(yù)算、計(jì)劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 4445人看過(guò)
調(diào)增調(diào)減是什么意思

調(diào)增調(diào)減就是在利潤(rùn)總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計(jì)算應(yīng)納稅所得額的意思

2023-09-26 11:09 4114人看過(guò)
不屬于會(huì)計(jì)核算內(nèi)容的是

不屬于會(huì)計(jì)核算環(huán)節(jié)的是報(bào)賬、審核、預(yù)算、分析等

2023-09-26 11:09 3008人看過(guò)

專家介紹

楊志國(guó)

金句講師、會(huì)計(jì)學(xué)碩士

高頓會(huì)計(jì)學(xué)院講師

4961
精選解答
68475
閱讀量

咨詢老師

93人瀏覽重慶中級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)查詢時(shí)間
111人瀏覽內(nèi)蒙古中級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)查詢時(shí)間
198人瀏覽 2023年中級(jí)會(huì)計(jì)考試結(jié)果什么時(shí)候出來(lái)
56人瀏覽 2023年中級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)查詢時(shí)間
53人瀏覽期租業(yè)務(wù)屬于什么服務(wù)

報(bào)考指南

相關(guān)文章推薦

考過(guò)中級(jí)會(huì)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)分享

作為一名成功通過(guò)中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的人，我想與大家分享一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和技巧。通過(guò)這篇文章，我將向大家介紹如何高效備考、合理安排時(shí)間、選擇適合自己的學(xué)習(xí)方法，并提供一些建議來(lái)應(yīng)對(duì)考試壓力。希望這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驅(qū)φ趥淇蓟蛘哂幸庀騾⒓又屑?jí)會(huì)計(jì)師考試的人有所幫助。

女人考什么證含金量高？

中級(jí)會(huì)計(jì)師是女性考取的一種含金量較高的證書。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和職業(yè)需求的變化，越來(lái)越多的女性開(kāi)始關(guān)注自身職業(yè)發(fā)展，并積極尋求提升自己的專業(yè)能力。中級(jí)會(huì)計(jì)師證書不僅在就業(yè)市場(chǎng)上具備較高競(jìng)爭(zhēng)力，而且對(duì)于個(gè)人職業(yè)發(fā)展和薪資水平也有著積極影響。下面將為您詳細(xì)解析。