產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅是什么

2021-09-30 中級會計職稱 1377人瀏覽

老師回答

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅如何計算?

1、稅率是萬分之五;

2、納稅義務(wù)人是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中有權(quán)利義務(wù)的各方;

3、一般按照合同約定的款項金額計算印花稅,如果合同記載的金額低于合理價值的,稅務(wù)部門可以進行調(diào)整.

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率是多少

1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%-5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際稅務(wù)機情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。目前，武漢市普遍稅率在2%-3%之間。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交的印花稅記入什么科目？

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交的印花稅已經(jīng)調(diào)整在了“稅金及附加”科目。

土地受讓方（嚴格說是土地使用權(quán)的受讓方），為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入“開發(fā)成本——土地費用”；對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售，土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品——不動產(chǎn)的成本。因此，為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計入成本并應(yīng)該計入“開發(fā)成本”中的“土地費用”明細科目。房地產(chǎn)企業(yè)會計科目“開發(fā)成本”下設(shè)六個明細科目依次為：“土地費用”、“前期工程費”、“建筑安裝費”、“基礎(chǔ)設(shè)施費”、“配套設(shè)施費”、“開發(fā)間接費”。

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán)，是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地。因此，為受讓土地使用權(quán)而支出的費用（包括各種稅費）形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目，并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

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