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用益物權(quán)包括哪四種

2021-12-02 中級會計職稱 778人瀏覽
老師回答
用益物權(quán)
用益物權(quán),是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利,包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。
用益物權(quán)的基本內(nèi)容,是對用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利,是通過直接支配他人之物而占有、使用和收益。這是所有權(quán)權(quán)能分離出來的權(quán)能,表現(xiàn)的是對財產(chǎn)的利用關(guān)系。用益物權(quán)人享有用益物權(quán),就可以占有用益物、使用用益物、對用益物直接支配并進行收益。
用益物權(quán)的種類包括有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。
建設(shè)用地使用權(quán),是指按照法律規(guī)定,對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時設(shè)立。
宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的,在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
土地承包經(jīng)營權(quán),是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同,對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的,占有、使用和收益的權(quán)利。
居住權(quán),是指按照合同約定,對他人所有的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
地役權(quán),是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利,“依合同約定”使用他人不動產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。提供便利的不動產(chǎn)稱“供役地”,享受便利的不動產(chǎn)稱“需役地”。
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楊志國

金句講師、會計學(xué)碩士

高頓會計學(xué)院講師

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