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　　四、計算分析題（本類題共2小題，第1小題10分，第2小題12分，共22分。凡要求計算的，應列出必要的計算過程；計算結果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點后兩位小數(shù)數(shù)。凡要求編制會計分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示。請在指定答題區(qū)域內作答）
　　1.甲公司以公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。2017到2018年相關資料如下：
　　資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期18個月，當日該寫字樓公允價值16000萬元，賬面原價15000萬元，已計提折舊3000萬元。
　　資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個月租金收入125萬，存入銀行。12月31日，該寫字樓公允價值17000萬元。
　　資料三：2018年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓。
　　（1）寫出出租寫字樓的分錄；
　　（2）寫出2017年3月31日收到租金的分錄；
　　（3）寫出2017年12月31日公允價值變動的分錄；
　?。?）寫出處置該寫字樓的分錄。
　　正確答案
　　（1）2017年3月1日出租寫字樓：
　　借：投資性房地產(chǎn)一一成本16000
　　累計折舊3000
　　貸：固定資產(chǎn)15000
　　其他綜合收益4000
　?。?）2017年3月31日收到相金：
　　借：銀行存款125
　　貸：其他業(yè)務收入125
　?。?）2017年12月31日公允價值變動：
　　借：投資性房地產(chǎn)一一公允價值變動1000
　　貸：公允價值變動損益1000
　?。?）2018年9月1日處置寫字樓：
　　借：銀行存款17500
　　貸：其他業(yè)務收入17500
　　借：其他業(yè)務成本17000
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本16000
　　——公允價值變動1000
　　借：公允價值變動損益1000
　　貸：其他業(yè)務成本1000
　　借：其他綜合收益4000
　　貸：其他業(yè)務成本4000
 
2018年中級會計實務考試真題及答案解析第二批：計算題
 
　　2.甲公司2016年1月1日采用出包的方式建造一棟廠房，預期兩年完工。
　　資料一：經(jīng)批準，甲公司2016年1月1日發(fā)行面值20000萬元，期限三年，分期付息、一次還本，不得提前贖回的債券，票面利率為7%（與實際利率一致）。甲公司將建造期間未使用的閑置資金對外投資，取得固定收益，月收益率為0.3%。
　　資料二：為建造廠房甲公司還占用兩筆一般借款：（1）2016年1月1日，借入款項5000萬元，期限3年，年利率6%。（2）2017年1月1日，借入款項3000萬元，期限5年，年利率8%.
　　資料三：甲公司分別于2016年1月1日、2016年7月1日、2017年1月1日、2017年7月1日支付工程進度款15000萬元、5000萬元、4000萬元和2000萬元。
　　資料四：2017年12月31日該建筑達到預定可使用狀態(tài)。
　　本題所涉及利息均為每月月末計提，1月1日支付。假定全年按照360天計算，每月按照30天計算。
　　要求：
　?。?）寫出發(fā)行債券分錄；
　　（2）計算2016年予以資本化利息金額并寫出相關分錄；
　　（3）計算2017年予以資本化和費用化利息金額并寫出相關分錄。
　　正確答案
　?。?）發(fā)行債券：
　　借：銀行存款20000
　　貸：應付債券—面值20000
　?。?）2016年：
　　專門借款實際利息費用=20000x7%=1400（萬元）
　　閑置資金收益=（20000一15000）x0.3%x6=90（萬元）
　　專門借款利息資本化金額=1400一90=1310（萬元）
　　一般借款實際利息費用=5000×6%=300（萬元），應全部費用化。
　　因此，2016年應予資本化的利息金額=1310（萬元）
　　分錄為：
　　借：在建工程1310
　　應收利息（或銀行存款）90
　　財務費用300
　　貸：應付利息1700
　?。?）2017年
　　專門借款利息資本化金額=20000×7%=1400（萬元）
　　占用一般借款的累計資產(chǎn)支出加權平均數(shù)=4000×12/12+2000×6/12=5000（萬元）
　　一般借款加權平均資本化率=（5000x6%+3000x8%）/（5000+3000）x100%=6.75%
　　一般借款利息資本化金額=5000 x 6.75%=337.5（萬元）
　　一般借款實際利息費用=5000x6%+3000x8%=540（萬元）
　　一般借款利息費用化金額=540-337.5=202.5（萬元）
　　因此，2017年應予資本化的金額=1400+337.5=1737.5（萬元），應予費用化的金額=202.5（萬元）。
　　分錄為：
　　借：在建工程1737.5
　　財務費用202.5
　　貸：應付利息1940