中級(jí)經(jīng)濟(jì)法是一門(mén)相對(duì)較為簡(jiǎn)單的科目，但考生需要花費(fèi)較多的時(shí)間進(jìn)行記憶。小編為大家整理了經(jīng)濟(jì)法高頻考點(diǎn)-租賃合同，大家考前記一記!
1.租賃期限
租賃合同的租賃期限不得超過(guò)20年。租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2.買賣不破租賃
(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
(2)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但是，房屋接份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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