判斷非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)需要以下這些條件：
一、判斷條件
企業(yè)發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換，符合下列條件之一的，視為具有商業(yè)實(shí)質(zhì)：
1.換入資產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同；
2.使用換入資產(chǎn)所產(chǎn)生的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值與繼續(xù)使用換出資產(chǎn)所產(chǎn)生的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值相比是重大的。
二、判斷商業(yè)實(shí)質(zhì)時(shí)對(duì)資產(chǎn)類別的考慮
1.企業(yè)在判斷非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)時(shí)，還可以從資產(chǎn)是否屬于同一類別進(jìn)行分析，不同類非貨幣性資產(chǎn)因其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的方式不同。
2.不同類別非貨幣性資產(chǎn)：是指資產(chǎn)負(fù)債表中列示的不同大類的非貨幣性資產(chǎn)，比如存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資都是不同類別的資產(chǎn)。
3.同類別非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，通常較難判斷。
三，交換涉及的資產(chǎn)類別與商業(yè)實(shí)質(zhì)的關(guān)系
1.企業(yè)在判斷非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)時(shí)，還可以從資產(chǎn)是否屬于同一類別進(jìn)行分析，因?yàn)椴煌惙秦泿判再Y產(chǎn)因其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的方式不同。
2.不同類非貨幣性資產(chǎn)：是指資產(chǎn)負(fù)債表中列示的不同大類的非貨幣性資產(chǎn)，比如存貨、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、生物資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、無(wú)形資產(chǎn)都是不同類別的資產(chǎn)。
3.同類非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，通常較難判斷。企業(yè)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的是換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)為同類資產(chǎn)的情況，同類資產(chǎn)產(chǎn)生的未來(lái)現(xiàn)金流量既可能相同，也可能顯著不同，其之間的交換因而可能具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，也可能不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。
4.通常情況下，商品用于交換具有類似性質(zhì)和相等價(jià)值的商品，這種非貨幣性資產(chǎn)交換不產(chǎn)生損益。
