即使變成了投資性房地產公允價值，還要按照原來折舊下去嗎？

請問老師本題稅法計稅就是即使變成了投資性房地產公允價值，還有按照原來的那樣折舊下去？那邊384

客同學
2021-05-01 18:21:04
閱讀量 351
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于即使變成了投資性房地產公允價值，還要按照原來折舊下去嗎？我的回答如下：

    天天向上的同學，你好~

    本題稅法計稅就是即使變成了投資性房地產公允價值，還按照原來的那樣折舊下去，是的哈~

    B樓房轉換前每年計提折舊金額=800/50=16萬元

    轉換日20X7年1月1月的賬面價值=800-400=400萬元

    那么20X7年12月31月的計稅基礎=400-16=384萬元


    老師這樣解釋，同學理解了嗎？如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~ 


    以上是關于會計名詞,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-01 19:05:31
  • 收起
    客同學學員追問
    好的謝謝老師，五一快樂～
    2021-05-01 19:48:12
  • 老師 高頓財經研究院老師

    不客氣哦~也祝同學節(jié)日快樂(*￣︶￣)

    2021-05-01 19:49:22
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其他回答

  • 三同學
    李老師，您好，有個問題請您幫助解答一下。投資性房地產后續(xù)計量模式由成本模式變更為公允價值模式，如果變更日的公允價值小于賬面原價，假設該投資性房地產入賬價值為100，已經計提減值準,10，累計折舊40，轉換日的公允價值為60，按照10%提取盈余公積，下面會計分錄正確么： 借：投資性房地產--成本（公允價值） 60 投資性房地產價值準備 10 投資性房地產累計折舊 40 貸：投資性房地產（原價） 100
    • 陸老師
      成本模式轉公允模式屬于會計政策變更，作追溯調整。分錄如下： 借：投資性房地產--成本（變更當日公允價值） 投資性房地產價值準備 投資性房地產累計折舊 （或投資性房地產累計攤銷） 貸：投資性房地產（原價） 利潤分配-未分配利潤（或借方） 盈余公積（或借方）
  • O同學
    投資性房產-成本 是資產類科目嗎？ 投資性房產-累計折舊 投資性房產-減值準備 投資性房產-公允價值變動 都是資產類科目嗎？ 公允價值模式下，租金是收入，公允價值變動損益是投資收益或損失，那成本呢？成本模式下的成本是投資性房產的累計折舊，那公允價值模式下的成本是？
    • 劉老師
      是資產類科目。投資性房地產-公允價值變動 也是資產類科目 。 減值準備是備抵對應資產的備抵科目。 公允價值下，租金收入對應的成本只有發(fā)生的相關維修支出。
  • L同學
    投資性房地產按照公允價值計量，原值1000萬，稅法按照20年折舊，目前公允價值是1500萬，請問，計稅基礎是？
    • 周老師
      同學你好！ 計稅基礎為1000萬
    • L同學
      資產的計稅基礎是未來可抵扣或應納稅的金額，500萬不是未來應納稅的金額嗎？
    • 周老師
      500萬是未來可抵扣或者應納稅的剩余金額，你問的計稅基礎就是1000萬，后面還有什么問題嗎
    • L同學
      同學你好！你本來提問就是問的計稅基礎是多少，我回答了1000萬，后來我也回答了500萬是未來可抵扣或者應納稅的剩余金額，我只是再問一下還有什么別的疑問，我再解答
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