對于自用的改為投資性房地產的，應該怎么表述是最準確的？

老師，我看有的老師說”對于自用的改為投資性房地產的，是董事會作出決議和租賃期開始日孰晚?！暗降讘撛趺幢硎鍪亲顪蚀_的？

T同學
2021-05-03 09:14:36
閱讀量 386
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 教無常師 良師益友 春風化雨
    高頓為您提供一對一解答服務，關于對于自用的改為投資性房地產的，應該怎么表述是最準確的？我的回答如下：

    堅持學習的同學，你好(*^▽^*)

    一般來講，非投資性房地產→投資性房地產，都是租賃期開始日，有兩種特殊的情形，屬于董事會通過決議的日期，

    ①企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，董事會等通過書面決議，用于經營出租，持有意圖短期內不變；②不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀況的房地產（已經是騰空閑置狀態(tài)），董事會等通過書面決議，用于經營出租，持有意圖短期內不變。

    不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~


    以上是關于會計名詞,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-03 10:12:39
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其他回答

  • 程同學
    這個b選項資性房地產核算 B自行建造的投資性房地產應于該房地產達到預定可使用狀態(tài)時轉入投資性房地產 說的是自行建造的投資性房地產，他的前提已經是投資性房地產了，為啥還不對呢
    • 方老師
      您好，企業(yè)自行建造的房地產,只有在自行建造完成的同時開始對外出租或用于資本增值,才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。所有B的表達不準確。
    • 程同學
      但是他的前提不是說的房地產，而是投資性房地產啊，已經表明到時候是用于出租或者增值的??？
    • 方老師
      這個得建造完以后，然后達到可使用用途時，企業(yè)還是這個目的的話，就可以作為投資性房地產。
  • N同學
    13. 下列各項中，關于投資性房地產的確認與初始計量表述不正確的有（ ）。 A.企業(yè)外購房地產只要用于對外出租，即使尚未出租也將其劃分為投資性房地產核算 B.自行建造的投資性房地產應于該房地產達到預定可使用狀態(tài)時轉入投資性房地產 C.企業(yè)可以將自用房地產轉為投資性房地產，但投資性房地產不得轉為自用房地產 D.自行建造的投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應按完工日的公允價值計入投資性房地產 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案：ACD 我的答案：ABC D?
    • 李老師
      你好，同學。自行建造應該是出租 或 簽訂租賃合同開始
  • J同學
    11. 下列各項中，關于投資性房地產的確認與初始計量表述不正確的有（ ）。 B.自行建造的房地產應于該房地產達到預定可使用狀態(tài)時轉入投資性房地產 D.自行建造的投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應按完工日的公允價值計入投資性房地產 請問BD錯在哪里呢？
    • 熊老師
      你好！B應該是對的，然后D是錯的，D自行建造的投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應按完工日的建造成本計入投資性房地產，后續(xù)公允價值波動再進行調整。
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