請問下將房屋出租不是在出租交付的次月才開始計算房產(chǎn)稅嗎？

\n//glive.gaodun.com/upload/706810/caf2df8d56878c313950cddb03489abd08eb6b32\n1.改建房屋時，改建期間的房產(chǎn)稅是按原來的計，還是新的計，分別說明一下改建期為多個月和一個月的處理。2.將房屋出租不是在出租交付的次月才開始計算房產(chǎn)稅嗎，當月不是應(yīng)該還按自用計嗎？

I同學
2021-05-20 20:47:22
閱讀量 543
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于請問下將房屋出租不是在出租交付的次月才開始計算房產(chǎn)稅嗎？我的回答如下：

    同學，你好。

    1、改建房屋時，是按照原來的計，改建后增加了價值后按新的計稅。政策規(guī)定，若是因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，大修期間是免征房產(chǎn)稅的。

    2、對于出租，在次月起繳納房產(chǎn)稅，同學說的沒錯，但是這個時間點要注意的，本題中10月1日是個時點數(shù)的，所以10月份是需要從租計征的。

    希望能幫助同學理解，繼續(xù)加油~


    以上是關(guān)于稅,房產(chǎn)稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-20 21:16:18
  • 收起
    I同學學員追問
    1像本題這種當月就能改建好的，當月還是按照原來的計嗎？2如果給定的是時點數(shù)當月就要計征嗎？還是說因為是從月初開始的所以當月需要從租計征，因為有的題給的是月末的時間點，比如5月31日，這種題中是按下月計的。
    2021-05-20 21:26:17
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛思考的同學，您好： 


    （1）當月改建好，次月開始按新計稅基礎(chǔ)計算。

    （2）像這種月初就開始出租的，同學可以默認為是上個月就交付了，然后這個月開始從租計征。

    一般常見的就是月初和月底這兩種考試情形。




    如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，繼續(xù)加油哦~

    2021-05-21 10:33:51
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其他回答

  • 馬同學
    公司租賃房屋，從2020年10月18日開始，有兩個月免租期，真正收租金從2020年12月開始，請問房產(chǎn)稅從11月開始，還是12月，稅務(wù)說出租房屋是從房屋交付次月起，但我們11月沒收到租金，也要繳嗎？按從租計征。
    • 許老師
      你好： 免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
    • 馬同學
      意思我從租是按收到租金那個月開始算起
    • 許老師
      你好： 是的，前面沒有租金，讓交房產(chǎn)稅相當于沒有計稅依據(jù)。這種情況按照房產(chǎn)原值的計算方法進行計算。 從實際收到租金的月份按照從租計征。
  • 紀同學
    *企業(yè)出租、出產(chǎn)房產(chǎn)，自出租、出借次月計征房產(chǎn)稅；個人出租房產(chǎn)，自出租當月計征房產(chǎn)稅，請問對么
    • 謝老師
      你好 1. 是的 納稅人出租、出借房產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時間自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起; 2. 是的 你們個人出租按租賃日開始的時間 開始計算
  • 蘇同學
    房產(chǎn)稅不是以出租的次月開始計算嗎？這道題怎么不是呢？
    • 趙老師
      同學您好，將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
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