b選項(xiàng)，回遷戶支付給開發(fā)企業(yè)的差價(jià)款計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)沒錯(cuò)吧？

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• 王同學(xué)
  下列關(guān)于土地增值稅清算中有關(guān)拆遷安置費(fèi)的處理，不正確的是（ ）。 A. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi) B. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) C. 開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬購入的，以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi) D. 貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) 安置用房視同銷售同時(shí)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) 為什么還要確認(rèn)為收入？ 回遷戶補(bǔ)的差價(jià)不就是遞減拆遷補(bǔ)償費(fèi)的么，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)有什么錯(cuò)呢？
  • 鄒老師
    比如，你建安置房給住戶，那么你這個(gè)安置房給住戶，視同銷售，這是為了房子房開企業(yè)偷稅漏稅，批準(zhǔn)不視同銷售，可能很多企業(yè)出售的房子他可以說是安置房。所以視同銷售。 然后你支付的補(bǔ)償款正常作為你的開發(fā)成本，這個(gè)不沖突。
• 晨同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該公司拆遷補(bǔ)償款用現(xiàn)金支付給了拆遷戶。計(jì)算土地增值稅增值額時(shí)，用現(xiàn)金支付的拆遷補(bǔ)償款成本是不是不允許抵扣？
  • 劉老師
    用現(xiàn)金支付的拆遷補(bǔ)償款成本 需要看和拆遷辦的從拆遷協(xié)議是否包括這個(gè)金額，包括的話，可以扣除的 因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議是三方的，你們 政府 以及拆遷戶
• S同學(xué)
  受托拆遷的單位取得的收入包含支付給建筑方的拆遷費(fèi)和支付給住戶的補(bǔ)償款，能否按差額繳納營業(yè)稅？
  • 潘老師
    問題答復(fù)：您好：
    　　您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：
    　　承包單位以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付給施工單位和被拆遷單位的款項(xiàng)后的余額為營業(yè)額，按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理業(yè)”項(xiàng)目繳納營業(yè)稅。
    　　上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。
    　　歡迎您再次提問。