財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓若是房屋,減稅費(fèi)時(shí)是直接把原來(lái)買房子的增值稅也計(jì)算進(jìn)去嗎?

老師財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如果是房屋,減稅費(fèi)的時(shí)候是直接把原來(lái)買房子的增值稅也算進(jìn)去嗎

q同學(xué)
2021-06-19 21:12:54
閱讀量 545
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓若是房屋,減稅費(fèi)時(shí)是直接把原來(lái)買房子的增值稅也計(jì)算進(jìn)去嗎?我的回答如下:

    努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~


    增值稅是價(jià)外稅,不算在內(nèi)。


    繼續(xù)努力哦~


    以上是關(guān)于增值稅,增值稅計(jì)算相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-19 22:15:00
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其他回答

  • 念同學(xué)
    老師,請(qǐng)問(wèn)下,房產(chǎn)稅計(jì)算時(shí),除了房子的原值 ,還要把土地的價(jià)值也算進(jìn)去嗎
    • 夏老師
      根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定:“關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
  • A同學(xué)
    買賣房屋,是以房產(chǎn)證的時(shí)間還是房子的時(shí)間來(lái)計(jì)算契稅
    • 黃老師
      您好!買賣房屋,繳交契稅,既不是按照《房屋所有權(quán)證》的時(shí)版間計(jì)算,也不是權(quán)按照房齡計(jì)算,而是按照成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的一定百分比計(jì)算 的。
      根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署,自2016年2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知明確該政策。
        契稅方面,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
        對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?!凹彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?,購(gòu)買的家庭第二套住房。”通知中稱。
        在營(yíng)業(yè)稅方面,通知中明確,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
        通知中還稱,北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。
  • °同學(xué)
    老師,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值,計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。這句話什么意思?其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值,這句話所說(shuō)的增值稅是指可以抵扣的增值稅還是不可抵扣的增值稅?
    • 易老師
      你好,就是計(jì)算個(gè)稅時(shí)賣房的收入不含增值稅,但是買房時(shí)支付的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值,計(jì)算差價(jià)時(shí)=賣房不含稅收入-買房含稅支出。
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