249和250頁都說了承租人欠付租金的情況,為何這兩頁處理不同?

老師,249.250頁都說了承租人欠付租金的情況,為什么249頁說的是只要承租人欠付租金出租人就可以要求承租人支付所有租金,而250頁卻說要承租人欠付租金2期或者達到全部租金的15%,出租人才可以解除合同呢?還有在250頁的這種情況,出租人只可以解除合同,不能要求支付全部租金嗎?

h同學(xué)
2021-06-23 09:49:40
閱讀量 251
  • 趙老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于249和250頁都說了承租人欠付租金的情況,為何這兩頁處理不同?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好~

    (1)承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,岀租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

    (2)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達到兩期以上,或者數(shù)額達到全部租金15% 以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的~出租人可以解除融資租賃合同;

    (3)岀租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同~

    希望以上的回復(fù)對你有所幫助,祝早日取得CPA~


    以上是關(guān)于租,承租人相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 11:17:44
  • 收起
    h同學(xué)學(xué)員追問
    老師,那什么時候只要承租人欠付租金了出租人就可以要求承租人支付剩余全部租金,或者解除合同,什么時候要達到全部租金的25%或者欠付2起以上才能要求解除合同呢?
    2021-06-24 11:08:49
  • 趙老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    (1)如果有約定的,在合理期限沒有支付,經(jīng)催告后,仍不支付的,岀租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同~
    (2)沒有明確約定,承租人欠付租金達到兩期以上,或者數(shù)額達到全部租金15% 以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的,解除合同~
    繼續(xù)加油!

    2021-06-24 11:36:04
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其他回答

  • 陳同學(xué)
    合同簽署頁一致但第一頁雙方內(nèi)容不同如何避免這種情況
    • 唐老師
      你的提問不夠具體,但大概能推斷你的意思。

      一般合同的簽署均應(yīng)謹慎進行,為避免偷龍轉(zhuǎn)鳳,最好的方法是雙方加蓋騎縫章,如果沒有專門的騎縫章可用公章代替,若為自然人,可以在每頁簽名。

      如果仍不放心,可以同時在合同中列入條款強調(diào),任何未經(jīng)雙方加蓋修改印章(確認)的涂改均屬無效。

      by asly
  • 貓同學(xué)
    手工帳的過次頁和承前頁到底是那些數(shù)據(jù)的合計和余額?如果一頁上面有兩個月數(shù)據(jù),或者一頁上面到過次頁上一行正好是本月最后一行,這種情況咋處理?
    • 葉老師
      老師你說的不太清楚,我沒明白,難道一頁只登記一個月的數(shù)據(jù)嗎?
    • 貓同學(xué)
      但是老師手工帳實際不是這樣的,一頁只登記一個月的
    • 葉老師
      您好過次頁和承前頁主要是用在數(shù)據(jù)在一頁上顯示不完全的情況。一般以本頁同一列數(shù)據(jù)為總和為合計,余額為借貸方的差額。 實務(wù)中一般一個月數(shù)據(jù)已經(jīng)完成了,不會在同一頁進行下一個月數(shù)據(jù)的登記,一方面是因為不方便于查找數(shù)據(jù),另一方面是本頁合計金額就沒有任何意義。如果過次頁上一行正好是本頁最后一行,那可以直接本月合計就可以,不再另起一行過次頁。
    • 貓同學(xué)
      您好,實務(wù)中一般一頁只登記一個月的數(shù)據(jù),這樣更清晰明了。
    • 葉老師
      可能我的描述你沒有理解到。我的意思是:比如一頁有10行,本月你登帳需要登15行,那第一頁全部登帳,第二頁登完賬肯定還剩了幾行,在實務(wù)中您再登記下一個月的賬簿的時候,不用從第二頁剩下的幾行開始,而是從新找第三頁(新的一頁)進行下一月的登帳。在遇到一個月登帳的數(shù)目較多,頁數(shù)也較多的時候,您更好查找某個月的數(shù)據(jù)。
  • 佳同學(xué)
    過次頁 和承前頁 有什么 不同
    • 周老師
      你好,一個是賬頁結(jié)束過次頁,一個是新的一頁開始承前頁
    • 佳同學(xué)
      過次頁 能寫 累計嗎 就是賬本最下面兩行 一個 本頁小計 一個寫 累計 行嗎
    • 周老師
      你好,可以的 在賬頁空白的地方寫過次頁
  • 幻同學(xué)
    租房合同有兩頁,第一頁上沒有填乙方姓名或名稱,只在第二頁上簽字了,該合同有效嗎?
    • 鄭老師
      合同自雙方簽字時生效。第一頁沒有填寫乙方姓名或名稱,只要不影響合同各方對合同的理解,在法律效力上是沒有問題的,補填乙方姓名或名稱就可以了。
      建議在簽署合同時,如果有兩頁,兩頁都應(yīng)該簽字,蓋章要蓋騎縫章,避免第一頁或其它沒有簽字的合同被對方擅自修改了內(nèi)容,到時候有糾紛會非常麻煩。
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