是否“個(gè)人生前將自有房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與法定繼承人(夫妻除外)要繳納契稅，死后法定繼承人合法繼承則不需要繳納

其他回答

• T同學(xué)
  法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納契稅嗎
  • 賴?yán)蠋?/div>

    法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納契稅嗎；也是需要繳一定的稅費(fèi)的，只是不多的。。。
    評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
    印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
    土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
    （還需要繳房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公證費(fèi)）
• 解同學(xué)
  房產(chǎn)繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅
  • 胡老師
    一、房產(chǎn)繼承法定繼承人有哪些
    法定繼承是依照法律的規(guī)定由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。
    《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：
    第一順序：配偶、子女、父母
    第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。
    繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
    二、房產(chǎn)繼承是否要交契稅
    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào))規(guī)定：
    1、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
    2、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅?！?/div>
• ~同學(xué)
  房屋贈(zèng)與法定繼承人需要交契稅嗎
  • 張老師
    房屋繼承者，滿足《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅。
    一、定義：
    契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
    二、納稅義務(wù)人：
    契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
    1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
    2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
    3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。
    三、稅收優(yōu)惠：
    繼承土地、房屋權(quán)屬：
    1、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
    2、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。