房地產(chǎn)企業(yè)簡易計(jì)征 的增值稅和附加稅怎么計(jì)算？

土地增值稅這塊 房地產(chǎn)企業(yè)簡易計(jì)征 的增值稅和附加稅怎么計(jì)算

語同學(xué)
2021-06-23 15:38:51
閱讀量 1139
  • S老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)簡易計(jì)征 的增值稅和附加稅怎么計(jì)算？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好！

    轉(zhuǎn)讓差額除以1.05乘以5%得到應(yīng)繳納的增值稅，然后再乘以12%或者10%得到城建稅及附加哈

    歡迎有問題隨時交流~


    以上是關(guān)于增值稅,增值稅附加稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 16:17:12
  • 收起
    語同學(xué)學(xué)員追問
    簡易是差額嗎
    2021-06-23 17:38:26
  • S老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    抱歉，前面編輯有誤，房企的簡易征收是全額計(jì)算

    不動產(chǎn)交易的增值稅計(jì)算匯總?cè)缦拢?/p>



    2021-06-23 18:34:41
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其他回答

  • A同學(xué)
    房地產(chǎn)企業(yè)，采取簡易征收，增值稅是1260639.2怎么算計(jì)稅依據(jù)是多少？
    • 趙老師
      一、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅?！? 二、如果未完工項(xiàng)目在整個項(xiàng)目中所占的比重較小，已經(jīng)發(fā)生大量的成本發(fā)票是增值稅普通發(fā)票，沒有多少增值稅進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，則選擇增值稅簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，應(yīng)按照3%的征收率，依照“銷售額/（1+3%）×3%”計(jì)算繳納增值稅，向業(yè)主開具增值稅普通發(fā)票。 那你屬于簡易征收的稅率是多少呢？3%還是5%的稅率
  • W同學(xué)
    賣固定資產(chǎn)，簡易征收3%按2%征收增值稅的時候，附加稅是怎么計(jì)算的？
    • N老師
      你好，附加稅=實(shí)際繳納的增值稅*附加稅稅率
    • W同學(xué)
      老師:企業(yè)交的各種協(xié)會費(fèi)用，放在哪個明細(xì)科目比較好的？
    • N老師
      你好，可以通過管理費(fèi)用科目核算
  • 噫同學(xué)
    房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交土地增值稅怎么計(jì)算(簡易計(jì)稅)，需要扣除預(yù)交增值稅稅款嗎
    • 劉老師
      您好，1.土地增值稅計(jì)算公式：應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率， 增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 2.計(jì)算增值額扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費(fèi)用，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用。 或者舊房及建筑物的評估價格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 不需要扣除預(yù)交增值稅稅款。
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