此題為什么轉換當天的投房的成本是當天的公允價值8000？

這道題的分析

金同學
2019-10-07 20:06:14
閱讀量 238
  • 姚老師 高頓財經研究院老師
    春風化雨 潤物無聲 循循善誘 潛移默化
    高頓為您提供一對一解答服務，關于此題為什么轉換當天的投房的成本是當天的公允價值8000？我的回答如下：

    準注會寶寶你好，

    0607年的分錄同學都知道了，再計算一下哦~


    以上是關于值,公允價值是什么相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-07 20:12:14
  • 收起
    金同學學員追問
    這5500是哪來的？難道是那句大于賬面價值5500，這里面的成本用8000？不是用賬面余額嗎？
    2019-10-10 13:39:05
  • 王老師 高頓財經研究院老師

    準注會的同學，你好！

    因為是公允價值模式后續(xù)計量的投房，所以轉換當天的投房的成本是當天的公允價值8000.

    希望以上解答能夠幫到同學，繼續(xù)加油哦！

    2019-10-10 16:08:17
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其他回答

  • 王同學
    存貨轉換為采用公允價值計量的投資性房地產應當按照該項投資性房地產轉換當日的公允價值計量
    • 邊老師
      理由：根據企業(yè)會計準則第三號 投資性房地產 第四章 第十六條規(guī)定：自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。
  • P同學
    請問第(3)小問 賬面價值是2400，計稅基礎為什么是1800－600－240呢，當天已經轉為投資性房地產，按公允價值模式計量，應該按當日的公允價值2000計入成本？
    • 曾老師
      同學你好！ 稅法是不認可公允價值的，不管公允價值多少，只認可歷史成本，所以計稅基礎要根據歷史成本計算的
    • P同學
      稅法不認可公允價值波動，但是轉為投資性房地產后，就是按公允價值計量的
    • 曾老師
      而且最后計算應納稅所得額的時候是用的2400-2000，就搞不懂了
    • P同學
      轉為投資性房地產以后，雖然會計上是公允價值計量，但是稅法還是不認可的，稅法上還是要求提折舊的 2400-2000是公允價值變動損益，增加了凈利潤，稅法不認可，所以要從應納稅所得額扣除
  • 執(zhí)同學
    公允模式計量的投資性房地產，在出售當日需要調節(jié)公允價值變動嗎 比如5.1號，公允價值是1000萬，6.1號公允價值是1200萬，當天以1500出售 是按1200結轉成本還是按1000結轉成本？
    • 畢老師
      您好，以1200結轉成本。 對應的公允價值變動損益也是轉入其他業(yè)務成本。 您可以看下公允價值模式下，出售投資性房地產的分錄。有三個分錄
    • 執(zhí)同學
      就是處置當天 還應該做一筆 公允價值變動損益 這個分錄嗎？
    • 畢老師
      您這個題目是哪里看到的？ 一般按公允價值，也就是說明只能按公允價值出售，當天一般不會出現(xiàn)差額
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