以拍賣方式取得的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?

老師,以拍賣方式取得的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?這個(gè)是登記對(duì)抗吧。11題

王同學(xué)
2021-07-25 21:27:29
閱讀量 444
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于以拍賣方式取得的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?我的回答如下:

    認(rèn)真的同學(xué)你好~

    是的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效,登記對(duì)抗

    希望老師的解答能幫助同學(xué),繼續(xù)加油~


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-26 09:46:24
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    王同學(xué)學(xué)員追問
    那這個(gè)題不選a?今天有同學(xué)說(shuō)拍賣的是登記,如果是家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗,但是書上找不到這句話,
    2021-07-26 20:31:45
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這題問的是“登記生效”而不是“登記對(duì)抗”,A說(shuō)的是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗。


    2021-07-26 22:02:52
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    王同學(xué)學(xué)員追問
    答案選了a,所以我不大理解呢,老師
    2021-07-28 21:57:34
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    A選項(xiàng)說(shuō)的是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是自合同生效時(shí)設(shè)立,而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)是登記時(shí)設(shè)立哦,不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)登記時(shí)設(shè)立哦~

    祝同學(xué)早日取證哦^_^

    2021-07-29 10:21:19
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    王同學(xué)學(xué)員追問
    我老天爺,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是登記對(duì)抗。。。。抵押是登記生效,對(duì)吧,老師
    2021-07-30 10:30:08
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的哦~

    同學(xué)繼續(xù)加油哈ヾ(?°?°?)??

    2021-07-30 10:57:16
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其他回答

  • K同學(xué)
    農(nóng)村四荒土地何人能取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    • 薛老師
      農(nóng)戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地,根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定,對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

        對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,農(nóng)戶私自開墾的荒地,應(yīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門批準(zhǔn),確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,可采取村民議決方式,決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)土地確權(quán)登記頒證;對(duì)村民議決不同意的,應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中對(duì)新開墾土地進(jìn)行備注登記,但不頒發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。
  • 思同學(xué)
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
    • 張老師
      《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第35條對(duì)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的含義作出了明確的解釋:
      轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。

      轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。 注意:土地轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體所有制組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。

      土地出租。是指承包方作為出租方,將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并收取租金的行為。出租后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。 注意:土地出租是農(nóng)民集體所有制組織農(nóng)戶同其他集體所有制組織農(nóng)戶發(fā)生的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。

      對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、承包土地轉(zhuǎn)包的形式有著不同的要求
      《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定,“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案.
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