我購(gòu)買商品房后出租，請(qǐng)問(wèn)交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？我還是承租人交？

老師我購(gòu)買商品房后出租，請(qǐng)問(wèn)交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？我還是承租人交？

溫同學(xué)
2021-09-15 10:27:05
閱讀量 361
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于我購(gòu)買商品房后出租，請(qǐng)問(wèn)交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？我還是承租人交？我的回答如下：

    你好，同學(xué)，關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。出租土地是由出租方來(lái)繳納，這個(gè)是土地使用稅暫行條例第二條規(guī)定：“ 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”

    具體來(lái)說(shuō)，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。希望我的回答對(duì)你有所幫助哈～


    以上是關(guān)于稅,城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-15 10:52:13
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其他回答

  • 海同學(xué)
    租來(lái)的土地，由承租方交城鎮(zhèn)土地使用稅還是出租房交城鎮(zhèn)土地使用權(quán)呢？
    • 熊老師
      《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
      首先，應(yīng)該看土地的權(quán)于誰(shuí)，誰(shuí)就是土地使用稅的納稅人，很顯然土地權(quán)于出租人，出租人為土地使用稅的納稅人。如果承租方無(wú)租應(yīng)稅使用土地的，承租人為土地使用稅的納稅人。
  • 陳同學(xué)
    請(qǐng)問(wèn)個(gè)人購(gòu)買商品房 需要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
    • 李老師
      你好，需要交的。 還有房產(chǎn)稅的
    • 陳同學(xué)
      不交 剛才想錯(cuò)了 只有房產(chǎn)稅的
  • 楊同學(xué)
    個(gè)人租房、購(gòu)房要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
    • 周老師
      您好，個(gè)人出租住房，不繳納土地使用稅。
    • 楊同學(xué)
      購(gòu)買住房交城鎮(zhèn)土地使用稅，是只交一次嗎？
    • 周老師
      您好，購(gòu)買也不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
    • 楊同學(xué)
      第八題答案A選項(xiàng)是對(duì)的
    • 周老師
      為什么呢？。。。
    • 楊同學(xué)
      您好，A是法定免稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免城鎮(zhèn)土地使用稅。
    • 周老師
      老師，是第八題
    • 楊同學(xué)
      您好，不好意思。這個(gè)是稅法條文明確規(guī)定的，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。這個(gè)是特例，需要特別記憶。
  • 依同學(xué)
    城鎮(zhèn)土地使用稅承租人也要交嗎
    • 張老師
      在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人。

      納稅義務(wù)人

      1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

      2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

      3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；
      征稅范圍

      征收范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

      1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；

      2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

      3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

      4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
      承租人 擁有土地使用權(quán) 理應(yīng)繳納土地使用稅
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