在計(jì)算增值稅的時(shí)候，為什么沒有減去地價(jià)??？

老師，講義里的這道題目在計(jì)算增值稅的時(shí)候，為什么沒有減去地價(jià)啊，不是房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算增值稅的時(shí)候應(yīng)該減去地價(jià)嘛

王同學(xué)
2021-09-19 23:05:09
閱讀量 360
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于在計(jì)算增值稅的時(shí)候，為什么沒有減去地價(jià)??？我的回答如下：

    敬愛的學(xué)員朋友：

           該項(xiàng)目2016年3月開工，屬于老項(xiàng)目，可以選用簡易計(jì)稅，應(yīng)該以其收取的款項(xiàng)和價(jià)外費(fèi)用作為銷售額，按照5%征收率征收增值稅。2016年5月1日以后開工項(xiàng)目計(jì)算增值稅時(shí)可以扣除土地價(jià)款


    以上是關(guān)于增值稅,計(jì)算增值稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-19 23:39:53
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其他回答

  • 碧同學(xué)
    凈殘值為什么也要減去??？在計(jì)算凈現(xiàn)值的時(shí)候?
    • 鄧?yán)蠋?/div>
      同學(xué)您好，那個(gè)是算折舊的時(shí)候減去了凈殘值哦。在計(jì)算凈現(xiàn)值的時(shí)候沒有減去凈殘值的。有疑問隨時(shí)問老師。
    • 碧同學(xué)
      凈殘值算作流量嗎？就是凈殘值要折現(xiàn)到起初，我學(xué)的不深
    • 鄧?yán)蠋?/div>
      凈殘值不算哦。凈殘值如果出售了才算。就是企業(yè)如果處置了這個(gè)固定資產(chǎn)，賣的錢跟凈殘值一樣就算。簡單看，你就想這個(gè)行為有沒有收到錢。
  • 陳同學(xué)
    在計(jì)算入賬價(jià)值或者入賬成本時(shí)為什么有的時(shí)候加了增值稅有的時(shí)候沒加增值稅？
    • 劉老師
      入賬成本和入賬價(jià)值的區(qū)別有 1、入賬成本就是你計(jì)入憑證、賬本的成本，也就是你的會計(jì)成本，該用語區(qū)別于“計(jì)稅成本”。 就是設(shè)備、材料等等的登記為“成本”金額，比如： 設(shè)備：設(shè)備的買價(jià) 增值稅 運(yùn)費(fèi) 安裝費(fèi)等=設(shè)備入賬成本 材料：材料=買價(jià)，而增值稅作為進(jìn)項(xiàng)稅，就不作為成本 2、入賬價(jià)值包括交易性金融資產(chǎn)入賬價(jià)值、存貨的入賬價(jià)值、長期股權(quán)投資的入賬價(jià)值、固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值、無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值。資產(chǎn)的原始入賬價(jià)值，該用語區(qū)別于“攤余成本”、“凈值”等。 3、一般情況下，成本應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額予以確認(rèn)，如果將要發(fā)生的成本能夠確實(shí)可靠地估計(jì)并計(jì)量的話，也可以在當(dāng)月按估計(jì)值入賬，譬如月末，在發(fā)票未到，貨物已到的情況下，應(yīng)該暫估相關(guān)原材料或物資暫時(shí)入帳，待下月初應(yīng)將此分錄按暫估金額紅字沖回。待發(fā)票到達(dá)后按實(shí)際發(fā)票列明金額處理
    • 陳同學(xué)
      那么在什么情況下是需要計(jì)入增值稅呢？
    • 劉老師
      所有的應(yīng)付賬款，應(yīng)收賬款的入賬價(jià)值，都是含稅的。
  • Y同學(xué)
    老師，這道題也是房企，它為什么在計(jì)算增值稅時(shí)銷售額為什么沒有減去低價(jià)款？
    • L老師
      你好！選擇簡易計(jì)稅方法，計(jì)算增值稅銷售額時(shí)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的地價(jià)款。
    • Y同學(xué)
      老師，這道題是房企，為什么考慮印花稅了？不過這道題的問法不一樣，其他房企問：計(jì)算轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)扣除的城建稅，教育費(fèi)附近，地方教育費(fèi)附加？這道題問：計(jì)算轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)扣除的稅費(fèi)？
    • L老師
      如果問的是計(jì)算轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)扣除的稅費(fèi)，就要考慮印花稅，這種題主要是根據(jù)題目的要求計(jì)算
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