融資租賃也算有形動產(chǎn)租賃的嗎?

融資租賃也算有形動產(chǎn)租賃的嗎?

客同學
2021-10-12 20:22:09
閱讀量 410
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關(guān)于融資租賃也算有形動產(chǎn)租賃的嗎?我的回答如下:

    有形動產(chǎn)融資租賃屬于有形動產(chǎn)租賃服務,有形動產(chǎn)租賃服務分為融資租賃和經(jīng)營性租賃。


    以上是關(guān)于租,有形動產(chǎn)租賃相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-12 20:25:58
  • 收起
    客同學學員追問
    ddd,記混了; 融資租賃屬于租賃服務;售后回租屬于貸款服務 對嗎
    2021-10-12 22:16:25
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    是的。財稅2016  36號文中有規(guī)定。

    2021-10-13 07:44:40
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其他回答

  • 黎同學
    融資租賃售后回租屬于有形動產(chǎn)租賃嗎
    • 鄭老師
      你首先應該區(qū)分融資租賃還是經(jīng)營租賃,參見《合同法》與《企業(yè)會計準則第21號》。 經(jīng)營性租賃一般少見售后回租的業(yè)務模式。 根據(jù)以上參考文獻首先易于確認的是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移,其次是租金現(xiàn)值與設備公允價值的對比。 在確認融資租賃業(yè)務的前提下根據(jù)租賃物件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移路徑來確認是否是售后回租業(yè)務。 總結(jié): 1.經(jīng)營租賃不涉及到租賃物件所有權(quán)的交割;一般僅簽署設備租賃合同。 2.售后回租一定是銷售商先將租賃物件所有權(quán)交付給承租人;承租人再轉(zhuǎn)移給出租人(融資公司);因此一般涉及的合同包括:設備購買合同,售后回租合同,設備轉(zhuǎn)讓合同。 最后,綜上最容易辨別的方法就是查看相關(guān)合同結(jié)構(gòu),確認所有權(quán)的交割。從而來判斷租賃屬性。
  • 熊同學
    融資租賃售后回租屬于有形動產(chǎn)租賃服務嗎
    • 周老師
      答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)其租金支出不得扣除但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃:
      (一)在租賃期滿時租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方;
      (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上);
      (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。 售后回租,有時又稱出售回租、回租、回租賃等,是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》,將物件賣給租賃公司,取得現(xiàn)金。然后,物件的原所有權(quán)人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權(quán)。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為,是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。
  • 周同學
    老師,動產(chǎn)融資租賃、不動產(chǎn)融資租賃與動產(chǎn)租賃、不動產(chǎn)租賃是一個意思嗎?
    • C老師
      融資租賃本質(zhì)不是出租,是融資,是屬于金融服務。 租賃就是正常租賃。 動產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)分就是標的物的區(qū)分。
  • 伊同學
    有形動產(chǎn)融資租賃服務和有形動產(chǎn)融資性售后回租的具體例子
    • 王老師
      您好!有形動產(chǎn)融資租賃服務也稱為融資直租,比如A重工企業(yè)有一臺300萬元的工程機械設備,A重工企業(yè)名下有一個經(jīng)商務部批準設立的專門從事融資租賃業(yè)務的金融服務子公司,該金融服務公司先從銀行貸款270萬元再以270萬元的價格從A公司買下該機械設備,再與工程施工企業(yè)B公司簽訂一項融資租賃協(xié)議,B公司支付30萬元首付款后,每年還款90萬元,租賃期間3年,租賃期屆滿后,B公司可以續(xù)租該機械設備,也可以支付一小部分金額比如1000元錢給該金融服務公司買下該設備的所有權(quán),這種就是有形動產(chǎn)融資直租業(yè)務,該金融服務公司以向承租方B施工企業(yè)收取的全部價款和價外費用扣除支付給其他金融公司的借款利息后的余額作為計算增值稅的銷售額,有形動產(chǎn)融資租賃售后回租服務指的是承租人先將租賃標的物出賣給出租人,再與出租人簽訂融資租賃合同,分期支付租賃款,從而獲得標的資產(chǎn)的使用權(quán),以上述為例,B施工企業(yè)可以從A重工企業(yè)買來300萬元的機械設備,再以300萬元的價格轉(zhuǎn)賣給A重工企業(yè)名下的金融服務公司,并與該金融服務公司簽訂融資租賃合同,分期付款100萬元,期限3年獲得該設備的使用權(quán),為簡化操作,可以由該金融服務公司直接給A重工企業(yè)劃款300萬元,該金融服務公司再向B施工企業(yè)分期收款。
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