開發(fā)的間接費(fèi)用為什么可以計(jì)入加計(jì)20%？怎么計(jì)算？

開發(fā)的間接費(fèi)用為什么可以計(jì)入加計(jì)20%？

施同學(xué)
2021-10-26 20:13:05
閱讀量 240
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于開發(fā)的間接費(fèi)用為什么可以計(jì)入加計(jì)20%？怎么計(jì)算？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好～～～老師來啦?

    這個(gè)是教材銘文規(guī)定的哦，是可以計(jì)入進(jìn)去的
    希望老師的解答可以幫助同學(xué)理解(*?▽?*)，老師全程陪伴你喲，加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于費(fèi)用,間接費(fèi)用相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 21:03:54
  • 收起
    施同學(xué)學(xué)員追問
    不是應(yīng)該地價(jià)款和開發(fā)成本才加計(jì)20%扣除嗎？
    2021-10-27 09:56:58
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)參考一下老師的截圖哦，間接費(fèi)用是歸類到房地產(chǎn)開發(fā)成本中取得

    2021-10-27 12:11:19
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其他回答

  • 幾同學(xué)
    加計(jì)扣除20%為什么不把開發(fā)費(fèi)用算進(jìn)去？
    • 徐老師
      你好，這個(gè)是加計(jì)扣除的規(guī)定 只能是按（拿地成本+開發(fā)成本）*20%加計(jì)扣除，而不包括開發(fā)費(fèi)用的
  • 倪同學(xué)
    工程造價(jià)的工料單價(jià)法以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)中利潤(rùn)為什么用直接費(fèi)加間接費(fèi)
    • S老師
      好好看一下利潤(rùn)的定義唄~原理跟稅金的算法差不多
      利潤(rùn)反映的是收入減去費(fèi)用，利得減去損失后的凈額的概念。因此，利潤(rùn)的確認(rèn)主要依賴于收入和費(fèi)用以及利得和損失的確認(rèn)，其金額的確定也主要取決于收入，費(fèi)用，利得，損失金額的計(jì)量。
  • 顧同學(xué)
    啟動(dòng)費(fèi)可否計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用
    • 周老師
      《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：
      （二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。
      開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
      根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)啟動(dòng)費(fèi)不是直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不能作為開發(fā)間接費(fèi)用列支，應(yīng)屬于銷售費(fèi)用。
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