重置成本不是只舊房的重置成本嗎？

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• c同學(xué)
  不是盤盈的固定資產(chǎn)以重置成本入賬嗎，存貨也以重置成本嗎
  • 周老師
    同學(xué)你好，存貨的盤盈也是按重置成本入賬的； 因?yàn)楸P盈的存貨其價(jià)值可能較以前購買時的價(jià)格發(fā)生了變化，故應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)行成本計(jì)價(jià)，這符合會計(jì)謹(jǐn)慎性原則的要求。重置成本是指資產(chǎn)按照現(xiàn)在相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量；負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)負(fù)債所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。 重置成本是一種現(xiàn)行成本，它和原始成本在資產(chǎn)取得當(dāng)時是一致的。 之后，由于物價(jià)的變動，同一資產(chǎn)或其等價(jià)物就可能需要用較多的或較少的交換價(jià)格才能獲得。因此，重置成本表示當(dāng)時取得同一資產(chǎn)或其等價(jià)物需要的交換價(jià)格。 這種交換價(jià)格應(yīng)該是從企業(yè)資產(chǎn)或勞務(wù)市場獲得的成本價(jià)格，而不是從企業(yè)正常經(jīng)營過程中通常出售其資產(chǎn)或勞務(wù)的市場中的銷售價(jià)格。 存貨盤盈的賬務(wù)處理：企業(yè)進(jìn)行存貨清查盤點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)編制“存貨盤存報(bào)告單”，并將其作為存貨清查的原始憑證。 經(jīng)過存貨盤存記錄的實(shí)存數(shù)與存貨的賬面記錄核對，若賬面存貨小于實(shí)際存貨，為存貨的盤盈；反之，為存貨的盤虧。對于盤盈、盤虧的存貨要記入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，查明原因進(jìn)行處理。
• 林同學(xué)
  老師，這個舊房的土地增值稅的重置成本為啥不能用以前的蓋房成本，還有為重置成本僅僅包括建造成本和開發(fā)費(fèi)用，不包括拿地的成本？不明白這個
  • 張老師
    舊房是根據(jù)評估價(jià)格*成新率進(jìn)行處理的。
  • 林同學(xué)
    不明白這個點(diǎn)，能解釋下不
  • 張老師
    你這是舊房的土地增值稅的扣除，不是根據(jù)成本扣除。 而是根據(jù)評估的重置成本價(jià)扣除。
• L同學(xué)
  現(xiàn)時重置成本就是現(xiàn)時成本嗎？
  • 周老師
    你好！按定義有點(diǎn)區(qū)別 現(xiàn)時成本 是在當(dāng)前市場條件下為取得與現(xiàn)有資產(chǎn)相同或類似的資產(chǎn),按現(xiàn)時價(jià)格所需付出的現(xiàn)金或其等價(jià)物. 重置成本是指企業(yè)重新取得與其所擁有的某項(xiàng)資產(chǎn)相同或與其功能相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)需要支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物。一般可以采用的方法有直接法、功能價(jià)值法、物價(jià)指數(shù)法。