稅務(wù)師發(fā)生物權(quán)變動效力的登記，怎么理解？

其他回答

• 馬同學(xué)
  不動產(chǎn)物權(quán)中不需要登記即可發(fā)生物權(quán)變動效力的是（ ）。
  • S老師
    【答案】d
    【答案解析】《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。法律另有規(guī)定的情形：①依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記；②非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)的情形，主要有：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力：因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力；因合法建造、拆除房屋等事買行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力；③一些特殊的物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)等。
• 廬同學(xué)
  不動產(chǎn)物權(quán)變更不經(jīng)登記也發(fā)生效力的特例？
  • 張老師
    《中華人民共和國物權(quán)法》另有規(guī)定的除外包括：
    1 第九條第二款“依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！?br />2、第三節(jié) 其他規(guī)定 “第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
    第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
    第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
• 宋同學(xué)
  物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是( )。
  • 袁老師
    b 答案解析：
    不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立；動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。這是一般原則，法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。根據(jù)《物權(quán)法》，地役權(quán)雖然也屬于不動產(chǎn)物權(quán)，但采用登記對抗主義（而不是登記設(shè)立主義），即：地役權(quán)可以不登記，自合同生效時設(shè)立；但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
• 聶同學(xué)
  物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是( )。
  • A老師
    【答案】b
    【答案解析】不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。這是一般原則，法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。根據(jù)《物權(quán)法》，地役權(quán)雖然也屬于不動產(chǎn)物權(quán)，但采用登記對抗主義(而不是登記設(shè)立主義)，即：地役權(quán)可以不登記，自合同生效時設(shè)立但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。