房開企業(yè)是不能扣除印花稅的，為什么答案是要扣除印花稅？

其他回答

• M同學(xué)
  答案里為什么沒有考慮扣除“印花稅”？
  • 林老師
    您好，學(xué)員，可以發(fā)一下題目嗎？
  • M同學(xué)
    某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉(zhuǎn)讓2015年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），開發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬(wàn)元
  • 林老師
    您好，學(xué)員，政策規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)的印花稅應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用中，管理費(fèi)用是屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，即題目中的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元已經(jīng)包含著印花稅，所以不在單獨(dú)計(jì)算印花稅進(jìn)行扣除，否則就重復(fù)扣了。
  • M同學(xué)
    現(xiàn)在“印花稅”不是列入“稅金及附加”科目么？
  • 林老師
    該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，利潤(rùn)表中的“營(yíng)業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目，已自發(fā)布之日（2016年12月3日）起施行。
  • M同學(xué)
    稍等，學(xué)員，我查看一下。
  • 林老師
    學(xué)員，此題為一道舊題該過(guò)來(lái)的，答案還是延續(xù)了舊準(zhǔn)則，以現(xiàn)在準(zhǔn)則是應(yīng)在可扣除的稅金時(shí)考慮印花稅。
• a同學(xué)
  非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅為什么要單獨(dú)扣除？
  • 周老師
    非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅也是列入管理費(fèi)用的只不過(guò)在確定土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用里面已包含了有印花稅在內(nèi)的管理費(fèi)用了所以印花稅不能再扣除.而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于沒有相關(guān)的條件所以沒有土地增值稅扣除項(xiàng)目中的第三項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用所以產(chǎn)生的印花稅可以單獨(dú)扣除.
• 北同學(xué)
  老師求答案及解析，為什么增值稅可以差額，為什么扣除印花稅也不是轉(zhuǎn)讓舊房
  • 陸老師
    您好，因?yàn)槿〉猛恋厥褂脵?quán)時(shí)對(duì)方繳納營(yíng)業(yè)稅，所以出售土地使用權(quán)時(shí)，上述采購(gòu)可以不繳納增值稅（差額征稅）。
  • 北同學(xué)
    只要出售房或地，簡(jiǎn)易計(jì)稅哩之前支付的地價(jià)款納增值稅就可以差額嗎？
  • 陸老師
    您好，要看取得土地使用權(quán)是在營(yíng)改增前才行。