為什么還有乘以（1+7%）？年金系數(shù)不是已經(jīng)算出現(xiàn)值了嗎？

請(qǐng)問(wèn)老師，此題為什么還有乘以（1+7%）？年金系數(shù)不是已經(jīng)算出現(xiàn)值了嗎？

事同學(xué)
2021-11-07 17:44:39
閱讀量 243
  • 趙老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無(wú)聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于為什么還有乘以（1+7%）？年金系數(shù)不是已經(jīng)算出現(xiàn)值了嗎？我的回答如下：

    認(rèn)真勤奮、愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~

    本題中租金是每年年初支付的，是預(yù)付年金現(xiàn)值，所以需要乘以（1+7%），同學(xué)也可以畫(huà)一下時(shí)間軸哦；

    有什么疑問(wèn)可以繼續(xù)提問(wèn)哦~ 祝同學(xué)逢考必過(guò)~~


    以上是關(guān)于值,現(xiàn)值相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-11-07 17:48:51
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    事同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    是因?yàn)槟杲鹣禂?shù)是年末支付？所以少了一年？我畫(huà)了時(shí)間軸，還是5次啊，是第二個(gè)軸的意思嗎？年金系數(shù)只折現(xiàn)到第一年年末？還要再折到年初？
    現(xiàn)值
    2021-11-07 17:54:49
  • 趙老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    由于是預(yù)付年金，年金現(xiàn)值系數(shù)體現(xiàn)在“-1”時(shí)點(diǎn)，咱們要得到的是0時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，所以從“-1”時(shí)點(diǎn)到0時(shí)點(diǎn)需要乘以（1+7%）；

    2021-11-07 17:59:01
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其他回答

  • z同學(xué)
    老師9127已經(jīng)乘了復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)了，為什么還要除以20年？
    • 馮老師
      9217是總的現(xiàn)值，每一年的成本是多少，所以/20，再用每一年年金復(fù)利現(xiàn)值
  • 。同學(xué)
    為什么計(jì)算現(xiàn)金凈流量不用乘以系數(shù)，而計(jì)算凈現(xiàn)值要乘以系數(shù)。
    • 趙老師
      現(xiàn)金凈流量是每一時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)金流，不需要折現(xiàn)。而凈現(xiàn)值=未來(lái)報(bào)酬現(xiàn)值-初始投資現(xiàn)值，既然是現(xiàn)值，就應(yīng)當(dāng)折現(xiàn)到0點(diǎn)
  • 黃同學(xué)
    為什么復(fù)利求現(xiàn)值是用復(fù)利終值乘以復(fù)利終值系數(shù)，而年金求現(xiàn)值是用每期還款額乘以年金現(xiàn)值系數(shù)？
    • 封老師
      求復(fù)利現(xiàn)值，就是用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)去計(jì)算。
    • 黃同學(xué)
      復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)是大于1還是小于1？
    • 封老師
      比如要在5年后能拿到1000，不應(yīng)該是用終值1000乘以復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)嗎？
    • 黃同學(xué)
      小于1，同學(xué)。 是的，1000×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)
    • 封老師
      那如果是年金現(xiàn)值系數(shù)呢？為什么不用終值去乘以年金現(xiàn)值系數(shù)？而要用每期還款額去乘以年金現(xiàn)值系數(shù)？
    • 黃同學(xué)
      年金現(xiàn)值的話，你是用你的年金??你的現(xiàn)值系數(shù)。
    • 封老師
      這個(gè)我知道，為什么不像復(fù)利求現(xiàn)值一樣用終值乘以年金現(xiàn)值系數(shù)？
    • 黃同學(xué)
      年金是每期支付 同學(xué)，現(xiàn)值并不是每期支付
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