不用價(jià)稅分離是因?yàn)?016年4月3日銷售不動(dòng)產(chǎn)，不用交增值稅交營(yíng)業(yè)稅嗎？

老師，這道題的30000萬元不用價(jià)稅分離是因?yàn)?016年4月3日銷售不動(dòng)產(chǎn)，不用交增值稅，交營(yíng)業(yè)稅嗎？

晏同學(xué)
2021-11-09 15:45:56
閱讀量 229
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于不用價(jià)稅分離是因?yàn)?016年4月3日銷售不動(dòng)產(chǎn)，不用交增值稅交營(yíng)業(yè)稅嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好：

    30000屬于營(yíng)改增之前的收入，不需要價(jià)稅分離，營(yíng)改增之前30000的金額是包含營(yíng)業(yè)稅的，土地增值稅應(yīng)稅收入=營(yíng)改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入+營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入~

    祝學(xué)習(xí)愉快(＾▽＾)


    以上是關(guān)于稅,價(jià)稅分離相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-09 16:01:25
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其他回答

  • w同學(xué)
    各位，為什么銷售不動(dòng)產(chǎn)要交增值稅，交增值稅不是應(yīng)該是銷售有形動(dòng)產(chǎn)嗎
    • 劉老師
      自2016年5月1日開始所有企業(yè)都營(yíng)改增，不再有營(yíng)業(yè)稅
      原來銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納消費(fèi)稅，現(xiàn)在改為繳納增值稅。
  • O同學(xué)
    如何解讀銷售4月30日之前的不動(dòng)產(chǎn)，按5%交增值稅
    • L老師
      1. 一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
      2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
  • 神同學(xué)
    銷售不動(dòng)產(chǎn)為什么不交增值稅，現(xiàn)在炒房的人層層加價(jià)，不是增值了嗎？
    • 稅老師
      銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)時(shí)繳營(yíng)業(yè)稅的，在同一個(gè)課稅項(xiàng)目中，不可能同事繳納營(yíng)業(yè)稅和增值稅的。
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