未登記的不動(dòng)產(chǎn)等于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)嗎？

民法典那里的A，C，d存在哪里？物上請(qǐng)求權(quán)不是包含了排除，停止，消除嘛？未登記的不動(dòng)產(chǎn)等于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)嘛，什么？

清同學(xué)
2021-12-22 23:55:57
閱讀量 241
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于未登記的不動(dòng)產(chǎn)等于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)嗎？我的回答如下：

    認(rèn)真的同學(xué)，你好

    請(qǐng)求排除停止消除妨礙屬于請(qǐng)求權(quán)哈，不是物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的返還請(qǐng)求權(quán)都不適用訴訟時(shí)效，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)本來就是登記生效的。中止事由消滅后6個(gè)月訴訟時(shí)效屆滿，剩余6個(gè)月表達(dá)不太準(zhǔn)確


    以上是關(guān)于權(quán)益,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-23 07:34:43
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    清同學(xué)學(xué)員追問
    抱歉，我沒看懂老師講的，老師可以在詳細(xì)給我說一下嗎？這道題是單選，老師就說一下，你選誰(shuí)作為正確答案，原因是什么？其他錯(cuò)誤的原因是是什么？怎么改正就可以了
    2021-12-23 11:07:34
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    認(rèn)真的同學(xué)，你好

    本題選C，A錯(cuò)在全部債權(quán)都適用訴訟時(shí)效，存款本息，國(guó)債，出資債權(quán)這些都不適用喲，B中止只能發(fā)生在訴訟時(shí)效最后6個(gè)月內(nèi)，不是這個(gè)訴訟時(shí)效期間，D所有的不動(dòng)產(chǎn)原物請(qǐng)求權(quán)都不適用訴訟時(shí)效，不管登記沒登記

    2021-12-23 11:15:16
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其他回答

  • 愛同學(xué)
    關(guān)于物權(quán)法：未辦理物權(quán)登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)買賣合同效力。
    • 劉老師
      未辦理物變更登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)物變動(dòng)合同的效力，但只是合同具有效力，而不是不動(dòng)產(chǎn)物的變更已經(jīng)具有效力。換句話說，此時(shí)的物變更仍不能對(duì)抗善意第三人，但是對(duì)于因此引起的糾紛而造成損失的一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求合同對(duì)方當(dāng)事人彌補(bǔ)因此造成的損失。但不可直接對(duì)善意第三人主張物，除非該第三人已經(jīng)明知雙方當(dāng)事人之間的物變動(dòng)。
      對(duì)于情況1，不動(dòng)產(chǎn)未過戶就應(yīng)當(dāng)作為甲的遺產(chǎn)，甲乙之間的合同關(guān)系實(shí)際是一個(gè)債關(guān)系，我國(guó)繼承法有規(guī)定被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先用于償還其債務(wù)，那么乙可在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前申報(bào)債，并可以向法院申請(qǐng)合同效力認(rèn)定，從而取得該不動(dòng)產(chǎn)物。
      情況2如果乙方在完成物變動(dòng)登記前就已經(jīng)占有該房屋，其仍然未取得完整的物，那么他對(duì)該房屋的處理當(dāng)然是無處置，效力待定。此時(shí)所取得的租金應(yīng)當(dāng)歸房屋的登記所有人，即甲方，當(dāng)然如果是是甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)變更登記，則違約在先，無請(qǐng)求返還孳息。雙方事后去補(bǔ)辦登記，該效力待定處置當(dāng)然就轉(zhuǎn)為有效處置。
      總之一句話，不動(dòng)產(chǎn)物的所有人在被撤銷或變更之前僅依登記為準(zhǔn)，別的都不用考慮。物變動(dòng)合同效力僅是合同本身的效力，與物效力是兩碼事。
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