土地增值稅計(jì)算的30%是什么？

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• N同學(xué)
  怎樣計(jì)算土地增值稅呢，土地增值稅計(jì)算方法是什么
  • 秦老師
    土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)。票的，按照發(fā)。票所載金額確認(rèn)收入未開具發(fā)。票或未全額開具發(fā)。票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。
• 大同學(xué)
  土地增值稅預(yù)繳的計(jì)稅依據(jù)是什么，怎么計(jì)算預(yù)繳土地增值稅
  • 楊老師
    你好，同學(xué)。 預(yù)繳納是銷售款項(xiàng)或預(yù)收款項(xiàng)。
  • 大同學(xué)
    土增預(yù)交的計(jì)算公式
  • 楊老師
    預(yù)交土地增值稅的計(jì)算 　　根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)： 　　1、一般計(jì)稅方法下： 　　預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率 　　2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下： 　　預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+5%）*土地增值稅預(yù)征率
• 李同學(xué)
  干貨/什么是土地增值稅 如何計(jì)算土地增值稅稅率
  • 曾老師
    展開全部 　　1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
    　　2、土地增值稅課稅對(duì)象
    　　課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。
    　　3、土地增值稅稅率
    　　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下：
    　　1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；
    　　2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；
    　　3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；
    　　4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。