選項D為什么不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？

其他回答

• 敏同學(xué)
  老師，第八題不懂，為什么不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？
  • 畢老師
    你好，自行建筑后是確認(rèn)固定資產(chǎn)， 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)要注意以下問題： 　　(一)投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn)： 　　1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益; 　　2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。 　　該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無特別之處。 　　(二)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點： 　　1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日; 　　2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項作出正式書面決議的日期。 　　3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
• D同學(xué)
  選項A投資性房地產(chǎn)不是要租賃日才開始確定嗎，選項D為什么是建設(shè)開會開始攤銷
  • 潘老師
    您好，這個是屬于董事會已經(jīng)決議通過確定購買入作為投資性房地產(chǎn)的情況； D選項不是計入管理費用而是計入在建工程；因為開始建造時滿足資本化時點。
• 婉同學(xué)
  老師，選項D為什么正確，非貨幣性資產(chǎn)交換不確認(rèn)營業(yè)收入啊
  • 董老師
    您好 大型設(shè)備不確認(rèn)營業(yè)收入 通過固定資產(chǎn)清理科目核算
  • 婉同學(xué)
    那這個題答案是有D選項的，是答案錯了嗎
  • 董老師
    這個題出的有點模糊 沒有說大型設(shè)備是固定資產(chǎn)還是庫存商品 如果是固定資產(chǎn) 就應(yīng)該是固定資產(chǎn)清理 如果是庫存商品 就是營業(yè)收入 題干中沒有涉及到折舊之類的字眼 就按庫存商品來對待 算營業(yè)收入