這題增加了一個(gè)無(wú)法用公允模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)應(yīng)該怎么處理？

其他回答

• 燜同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的一個(gè)問(wèn)題
  • 查老師
    采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)：
    投資性房地產(chǎn)----成本 僅僅代表剛買入時(shí)的成本。
    因?yàn)椴捎玫氖枪蕛r(jià)值計(jì)量，如果投資性房地產(chǎn)的價(jià)值上升，那么投資性房地產(chǎn)科目的金額也會(huì)上升。例如：從1000萬(wàn)上升到了1200萬(wàn)元。
    那么會(huì)計(jì)分錄借方肯定是 投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 200 資產(chǎn)增加計(jì)入借方。
    做完分錄假如別人看賬面，馬上就知道經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)試紙是什么，假如是我，我就知道投資性房地產(chǎn)總價(jià)值是1200萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)買入的時(shí)候是1000萬(wàn)元（從投資性房地產(chǎn)-成本科目可知），由于市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致投資性房地產(chǎn)價(jià)值上漲200萬(wàn)元（從投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)科目知道）。
    所以：投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 僅僅是一個(gè)投資性房地產(chǎn)的二級(jí)科目，核算的業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)也就是投資性房地產(chǎn)的價(jià)值波動(dòng)。 顯而易見(jiàn)，投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)借方說(shuō)明價(jià)值上漲了，增值了，投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 貸方說(shuō)明價(jià)值下跌了。
• 謝同學(xué)
  .投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，公允模式下該如何處理？
  • 任老師
    你好 解答：1.期末公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)： 　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（或作相反分錄） 　　2.取得租金收入： 　　借：銀行存款等 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
• 空同學(xué)
  公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置例題
  • 陳老師
    2007年12月，a企業(yè)將自用的處于商業(yè)繁華地段的辦公樓租給b企業(yè)使用，租賃開(kāi)始日2008年1月1日，租賃期為3年，假設(shè)a企業(yè)對(duì)出租的辦公樓采用公允價(jià)值模式計(jì)量，2008年1月1日，該辦公樓的公允價(jià)值為360萬(wàn)元，其原價(jià)為500萬(wàn)元，已提折舊l42萬(wàn)元。a企業(yè)2008年1月1日賬務(wù)處理如下：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——×寫字樓(成本) 3600000
    　　累計(jì)折舊 1420000
    　　貸：固定資產(chǎn) 5000000
    　　資本公積——其他資本公積 20000
    　　說(shuō)明：將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額貸記“投資性房地產(chǎn)(成本、公允價(jià)值變動(dòng))”，按其差額貸或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。