公司特殊動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的登記能否對(duì)抗善意第三人？

其他回答

• 趙同學(xué)
  不動(dòng)產(chǎn)登記后能否對(duì)抗善意第三人？
  • 老師
    在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載某人享有某項(xiàng)物權(quán)時(shí)，推定該人享有該項(xiàng)權(quán)利。在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上涂銷(xiāo)某項(xiàng)物
    權(quán)時(shí)，推定該項(xiàng)權(quán)利消滅。”這就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿具有“權(quán)利正確性推定”效力的規(guī)定，所要解決的
    是法官應(yīng)當(dāng)如何對(duì)待不動(dòng)產(chǎn)登記簿“記載的事項(xiàng)”的“真?zhèn)巍眴?wèn)題，亦即規(guī)定作為證據(jù)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的
    “證據(jù)力”。
    不動(dòng)產(chǎn)交易的善意第三人，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為公示方法，因此可以直接根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記
    去保護(hù)，物權(quán)法賦予不動(dòng)產(chǎn)登記“公信力”、“善意保護(hù)”的效力，就可以達(dá)到特殊保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的善
    意第三人的政策目的。基于特殊保護(hù)善意第三人的政策目的，用登記的“善意保護(hù)”制度（登記的“公信
    力”）保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的善意第三人，以及特殊動(dòng)產(chǎn)（船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)）交易的善意第三人；
    因?yàn)橐话銊?dòng)產(chǎn)沒(méi)有登記簿，不得已創(chuàng)設(shè)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，以保護(hù)一般動(dòng)產(chǎn)交易的善意第三人。
• 婉同學(xué)
  沒(méi)有登記的船舶抵押權(quán)能否對(duì)抗善意第三人
  • 周老師
    不能對(duì)抗善意第三人。
    
    應(yīng)該是《物權(quán)法》吧，有相應(yīng)的規(guī)定，法條記不住，只給你說(shuō)大概意思。
    
    汽車(chē)、飛機(jī)、船舶抵押的，抵押權(quán)在簽訂抵押合同時(shí)成立，沒(méi)有登記的不得對(duì)抗善意第三人。
    
    意思就是說(shuō)，a把自己的船抵押給b，從b那借100塊錢(qián)，這個(gè)抵押權(quán)，當(dāng)雙方在抵押借款合同上簽字的時(shí)候，抵押權(quán)就生效了。但是，如果沒(méi)有在相關(guān)部門(mén)登記的話（應(yīng)該是船舶管理部門(mén)，具體名字我記不住了）這個(gè)抵押權(quán)僅對(duì)a和b有效，是無(wú)法對(duì)抗善意第三人的。
    因?yàn)殡m然a把船抵押給了b，但船舶還是由a實(shí)際占有并使用的，如果此時(shí)a把船賣(mài)給了c，而由于設(shè)定抵押的時(shí)候，并沒(méi)有在法定機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，那么如果a不告訴c這個(gè)船被抵押了，那么c是不可能會(huì)知道這個(gè)船是有抵押權(quán)的。而依法物權(quán)又優(yōu)先于債權(quán)，那么，如果可以對(duì)抗善意第三人的話，那么c做為一個(gè)市場(chǎng)上合法的購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)益將無(wú)法得到保護(hù)。所以，像汽車(chē)、飛機(jī)、船舶這一類(lèi)，有法定機(jī)關(guān)進(jìn)行登記管理，發(fā)放牌照，實(shí)行實(shí)名管理的動(dòng)產(chǎn)，如果不對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行登記，是不得對(duì)抗善意第三人的。
• 王同學(xué)
  辦理繼承登記前 房屋的所有權(quán)能不能對(duì)抗善意第三人
  • 鄭老師
    首先，在對(duì)于物權(quán)變動(dòng)這一問(wèn)題上，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)（比如：房屋），其物權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志是建立在過(guò)戶(hù)登記的基礎(chǔ)上。只有在登記之后，才可真正意義上認(rèn)定該房屋已歸某人所有。而對(duì)于保護(hù)善意第三人這一問(wèn)題上，只要是第三人在不知情的情況下，通過(guò)正當(dāng)?shù)暮侠淼姆椒ㄈ〉盟袡?quán)就應(yīng)該受到相應(yīng)的保護(hù)。
    再者，一般而言，當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在時(shí)，物權(quán)優(yōu)先。甲雖然有權(quán)繼承該房子，但其未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，還未發(fā)生真正意義上的物權(quán)轉(zhuǎn)移，在此期間，可以說(shuō)甲與當(dāng)時(shí)的房屋保管人之間存在保管與被保管的關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而第三人在此期間取得了房屋的所有權(quán)，那對(duì)于甲和第三人而言就是物權(quán)與債權(quán)的對(duì)抗，自然其不能對(duì)抗善意第三人！