公司的預(yù)告登記不是在7.1日完成的嗎？

其他回答

• x同學(xué)
  股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃預(yù)留股票期權(quán)授予登記完成的公告是利好嗎
  • 孫老師
    你好：
    1、上市公司進(jìn)行股權(quán)、股票激勵(lì)，對(duì)股票的價(jià)格是利好
    2、但是，在授予之前一般都有過(guò)公布了，所以對(duì)結(jié)果的公布利好要小些
    3、激勵(lì)計(jì)劃的利好程度，要看激勵(lì)的條件是否夠高，價(jià)格是否合理 祝：好！
• 我同學(xué)
  什么是預(yù)告登記，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記與異議登記有
  • E老師

    預(yù)告登記和異議登記都是不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型。他們都屬于限制登記。

    預(yù)告登記，主要是指為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。它將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。《物權(quán)法》第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，為將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)：申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。”預(yù)告登記一般適用于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、預(yù)購(gòu)商品房等不動(dòng)產(chǎn)的情形。

    以土地權(quán)利的預(yù)告登記為例，預(yù)告登記主要有以下特征和要求：（1）土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。同時(shí)，土地權(quán)利預(yù)告登記必須由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)預(yù)告登記的條件是預(yù)告登記雙方當(dāng)事人之間簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且雙方當(dāng)事人先約定要辦理預(yù)告登記（3）登記機(jī)構(gòu)在收到預(yù)告申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)審查，對(duì)符合預(yù)告登記條件的應(yīng)當(dāng)記載在土地登記簿上，并向預(yù)告登記申請(qǐng)人人頒發(fā)預(yù)告登記證明。（4）預(yù)告登記期間，為經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記（5）預(yù)告登記后，登記權(quán)利人想發(fā)生自己所預(yù)期的物權(quán)變動(dòng)結(jié)果，必須在法定或者約定的期限內(nèi)履行自己的義務(wù)，正確行使請(qǐng)求權(quán)，積極申請(qǐng)本登記。

    總的來(lái)說(shuō)，預(yù)告登記，不具有登記的效力。物權(quán)登記以記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的時(shí)間為準(zhǔn)。
    預(yù)告登記的效力主要是限制物權(quán)人對(duì)物權(quán)的處分。換句話(huà)說(shuō)就是凍結(jié)所有權(quán)人的處分權(quán)，但是期限只有三個(gè)月。

    異議登記，主要是指登記機(jī)構(gòu)將事實(shí)上的權(quán)利人以及厲害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議申請(qǐng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。異議登記是《物權(quán)法》規(guī)定的一項(xiàng)新的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，《土地管理辦法》何《房屋登記辦法》對(duì)此制度進(jìn)行了明確的規(guī)定。《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)硬鋼予以更正，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。”
    

    異議登記的效力，一是對(duì)登記簿上記載的權(quán)利人（名義上的權(quán)利人）來(lái)說(shuō)，其權(quán)利受到了限制。二是對(duì)登記機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，不得辦理或者暫緩辦理名義上的權(quán)利人處分權(quán)利的登記申請(qǐng)。

    希望我的回答對(duì)你有幫助，還有什么其他的問(wèn)題也可以追問(wèn)我。

• 海同學(xué)
  預(yù)告登記費(fèi)是房屋登記費(fèi)嗎
  • 劉老師
    不是。
    一、預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。
    二、房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)房屋權(quán)依法進(jìn)行各類(lèi)登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。