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不是說未擔(dān)保余值有減值跡象時(shí),出租方才要重新計(jì)算內(nèi)涵利率嗎,怎么承租人也要重新計(jì)算內(nèi)涵利率
同學(xué),你好!
你把問的問題原話先從書上找給我一下看看。
我這么多年都沒聽說過減值后要重新計(jì)算內(nèi)含利率??!會(huì)計(jì)講究可比性
B的情況是在還沒有正式記賬的時(shí)候發(fā)生的,意思是要用小的那個(gè)公允價(jià)值作為最終的的現(xiàn)值,而不是一開始的那個(gè)現(xiàn)值。
承租人會(huì)計(jì)分錄為:
借:固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費(fèi)用)
你仔細(xì)看看這個(gè)分錄,是一開始記賬的時(shí)候就確定了內(nèi)含利率,以后怎么樣都不會(huì)變了。出租人也是一旦確定就不會(huì)變的。
出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理
?。ㄒ唬┰谧赓U期開始日
借:長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款【最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和】
未擔(dān)保余值
貸:融資租賃資產(chǎn)【原賬面價(jià)值】
營(yíng)業(yè)外收入【融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值有差額】(或借記營(yíng)業(yè)外支出)
銀行存款【初始直接費(fèi)用】
未實(shí)現(xiàn)融資收益
在計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率時(shí)已考慮了初始直接費(fèi)用的因素,為了避免未實(shí)現(xiàn)融資收益高估,在初始確認(rèn)時(shí)應(yīng)對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行調(diào)整:
借:未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸:長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款【初始直接費(fèi)用】
你自己比較下吧
祝學(xué)習(xí)愉快!
好的,我看到了,以前倒是沒有注意到這個(gè)細(xì)節(jié)。
剛剛核對(duì)了下準(zhǔn)則,確實(shí)按照會(huì)計(jì)規(guī)定出租人需要做這樣的處理,目的是為了能夠再租賃期內(nèi)把未實(shí)現(xiàn)融資收益分?jǐn)偟簟H此而已。因?yàn)檫@個(gè)未實(shí)現(xiàn)融資收益包含了未擔(dān)保余值的影響。
而承租人的長(zhǎng)期應(yīng)付款和租賃資產(chǎn)的計(jì)算出來的未確認(rèn)融資費(fèi)用一經(jīng)確定,就不會(huì)因?yàn)槟承┵Y產(chǎn)減值對(duì)他造成影響。
說到這里??偨Y(jié)一下你的疑問
承租人只有最開始的時(shí)候可能會(huì)要重新計(jì)算內(nèi)含利率
出租人是一開始的時(shí)候不會(huì)變,而是過程中因?yàn)槲磽?dān)保余值變化可能會(huì)重新計(jì)算內(nèi)含利率
現(xiàn)行準(zhǔn)則是這樣,不過個(gè)人覺得以后可能會(huì)簡(jiǎn)單化處理,簡(jiǎn)單化是未來會(huì)計(jì)準(zhǔn)則發(fā)展的一個(gè)方向。
祝學(xué)習(xí)愉快!
這樣,你強(qiáng)行的記一下,然后去理解一下:
承租人,只有開始的時(shí)候比較公允價(jià)值和最低租賃付款額的時(shí)候可能要重新計(jì)算內(nèi)含利率;
出租人,在租賃過程中可能因?yàn)槲磽?dān)保余值出現(xiàn)減值而需要重新計(jì)算內(nèi)含利率;
這兩個(gè)各算各的。
就這三點(diǎn),你對(duì)比下看看。
為什么從承租方看,杠桿租賃和直接租賃無區(qū)別,但對(duì)于出租方有區(qū)...
這段話很不理解,假設(shè)出租方設(shè)定的余值為25萬,承租方擔(dān)保余值...
題目中只說租金半年支付1次,沒說下半年不租呀?...
老師你好,這道題中1月20日對(duì)商品房進(jìn)行出租,轉(zhuǎn)換為投資性房...
//glive.gaodun.com/upload/813...
維護(hù)費(fèi)由承租人承擔(dān),為什么設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本是非相關(guān)現(xiàn)金流?...
6月30日開始出租按公允價(jià)值計(jì)量的,出租前的固定資產(chǎn)不是應(yīng)該...
固定資產(chǎn)的出租中不包含建筑物,那出租自有廠房或自有辦公樓不算...
租賃融資優(yōu)點(diǎn):不需要額外融資,融資成本較高;增加投資回報(bào)率。...
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CFA財(cái)務(wù)報(bào)表分析練習(xí)題"Financial Report":Lease agreement。財(cái)務(wù)報(bào)告與分析中章節(jié)的設(shè)置是循序漸進(jìn)、逐層深入的,前面介紹的術(shù)語在后面還會(huì)有詳細(xì)的解釋與探討。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油!??!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因?yàn)閷儆诜橇鲃?dòng)的資產(chǎn),報(bào)表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動(dòng)資產(chǎn)的。這個(gè)屬于收入的知識(shí)點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!