投資性房地產初始計量采用公允價值模式計量,后續(xù)可以變更為以成本模式計量嗎?

如果投資性房地產初始計量采用公允價值模式計量,后續(xù)可以變更為以成本模式計量嗎?為什么?

還同學
2021-01-23 11:55:42
閱讀量 1061
  • 王老師 高頓財經研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務,關于投資性房地產初始計量采用公允價值模式計量,后續(xù)可以變更為以成本模式計量嗎?我的回答如下:

    親愛的同學,你好~

    已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式再轉為成本模式。


    因為企業(yè)管理層一般具有虛增利潤的動機,投資性放地產由成本模式轉換為公允價值模式,說明該房地產存在活躍的交易市場,公允價值能夠持續(xù)可靠取得,公允價值更能可靠反映其實際價值。

    而若在此時由公允價值模式轉為成本模式,只會存在于房地產市價持續(xù)下跌的情況下,而這種情況下該房地產還是存在公允價值的,反而會存在管理層利用計量模式的轉變進行盈余管理的嫌疑。


    這樣好理解嗎~

    希望老師的解答能對你有所幫助~繼續(xù)加油呀~(*^▽^*)



    以上是關于會計名詞,投資性房地產相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-01-23 12:04:19
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