土地使用權(quán)租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為公允價值進(jìn)行后繼計量,無形資產(chǎn)對外出租為何不停止攤銷?

vip將持有土地使用權(quán)對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為公允價值進(jìn)行后繼計量,無形資產(chǎn)對外出租為什么不停止攤銷?都是對外出租有什么區(qū)別?

噫同學(xué)
2021-03-09 11:45:38
閱讀量 1407
  • 李老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于土地使用權(quán)租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為公允價值進(jìn)行后繼計量,無形資產(chǎn)對外出租為何不停止攤銷?我的回答如下:

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好:

    無形資產(chǎn)對外出租是作為投資性房地產(chǎn),如果后續(xù)計量是公允價值計量,則租賃開始日需要停止攤銷,如果后續(xù)計量采用成本模式,仍然需要攤銷,攤銷額計入其他業(yè)務(wù)成本。

    希望以上的解答可以幫到你,祝學(xué)習(xí)順利,逢考必勝!


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-09 11:55:40
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    噫同學(xué)學(xué)員追問
    無形資產(chǎn)對外出租不能一概認(rèn)為是投房,只有土地使用權(quán)對外出租認(rèn)為是投房,土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的一部分,無形資產(chǎn)還包括其他
    2021-03-09 17:26:45
  • 李老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    是的,同學(xué)說的很正確,老師這邊后面詞匯表達(dá)不夠準(zhǔn)確。土地使用權(quán)對外出租停止攤銷是因為其后續(xù)計量采用了公允模式,如果不是公允模式也是需要攤銷的。無形資產(chǎn)對外出租,如果只是經(jīng)營租賃,還是需要繼續(xù)攤銷的,因為還擁有資產(chǎn)的所有權(quán)。

    繼續(xù)加油哦~

    2021-03-09 17:58:28
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    噫同學(xué)學(xué)員追問
    是不是采用公允模式后續(xù)計量的,無形資產(chǎn)無需進(jìn)行攤銷,固定資產(chǎn)無需計提折舊
    2021-03-10 10:17:18
  • 陳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    公允模式后續(xù)計量那就不是無形和固定了,他是投房。投房公允后去不提折舊攤銷,做公變

    2021-03-10 17:26:39
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