契稅怎么算
　　稅率規(guī)定： 應納稅額=計稅依據×稅率
　　根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
　　一、首套房繳納規(guī)定如下：
　　1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；
　　2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
　　3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
　　二、二套房繳納規(guī)定如下：
　　購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。