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土地轉(zhuǎn)讓明顯增加

高頓網(wǎng)校2015-11-10 11:14Bella.zhang

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期北京掛牌出讓的7塊土地都是通過(guò)出讓100%公司股權(quán)的方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)饕性谛?、昌平、密云、懷柔等?/div>

　　這些土地中，也有一些位置不錯(cuò)的地塊，其中包括位于宣武區(qū)廣安門(mén)外南大街77號(hào)的金宮花園土地，該項(xiàng)目其占地面積為38538.788平方米，總建筑面積29140平方米，容積率0.58，綠化率35%。土地使用性質(zhì)為辦公、客房及附屬設(shè)施。據(jù)了解，金宮花園土地項(xiàng)目于2005年取得國(guó)有土地使用證，其轉(zhuǎn)讓方為北京金中都置業(yè)有限公司。整體轉(zhuǎn)讓土地證規(guī)定范圍內(nèi)的所有內(nèi)容和項(xiàng)目公司100%股權(quán)。還有位于北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)霍營(yíng)村北的鑫港家園土地項(xiàng)目，地塊占地5150.49平方米，土地使用者為北京龍?chǎng)畏康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該地塊已經(jīng)取得國(guó)有土地使用證。

　　此次掛牌出讓的7塊二手地中，位于密云縣高嶺鎮(zhèn)的地塊面積*5，達(dá)到了1500畝。另外，還有位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)的A、B、C三塊土地轉(zhuǎn)讓。另外，昌平區(qū)南口農(nóng)場(chǎng)溫南路東側(cè)的土地使用權(quán)及地上建筑物也轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄖ娣e達(dá)到了5萬(wàn)多平方米。

　　據(jù)知情人士透露，近期北京有意轉(zhuǎn)讓土地的開(kāi)發(fā)商明顯增多，轉(zhuǎn)讓的地塊中，以住宅用地為主。在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的只是其中小部分。更多的開(kāi)發(fā)商由于怕影響現(xiàn)有項(xiàng)目的銷(xiāo)售，往往是委托中介公司直接把土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。前幾年，這些企業(yè)通過(guò)關(guān)系或者招拍掛拿到了地，但后來(lái)銀行銀根收緊，它們貸不了款，只得將手中的土地作為籌碼拿出來(lái)融資。