土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見（下）

　　第三十條  鑒證人從事清算鑒證業(yè)務(wù)，對通過不同途徑或方法取得的鑒證材料，應(yīng)當(dāng)按照執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求，從證據(jù)資格和證明能力兩方面進(jìn)行證據(jù)確認(rèn)，取得與鑒證事項(xiàng)相關(guān)的、能夠支持清算鑒證報(bào)告的鑒證證據(jù)。
　　第三十一條  鑒證人在調(diào)查被鑒證人的下列情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求取得有關(guān)鑒證材料：
　　（一）基本情況；
　?。ǘ┴?cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度情況；
　?。ㄈ﹥?nèi)部控制制度自我評價(jià)情況。
　　第三十二條  鑒證項(xiàng)目前期管理情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求，取得有關(guān)鑒證材料：
　?。ㄒ唬┍昏b證人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算說明的調(diào)查，包括對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)、施工、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、稅款繳納等；
　　（二）鑒證人取得性質(zhì)相同的土地面積、建筑面積和可售面積所獲取的各項(xiàng)鑒證材料發(fā)生沖突、不能相互印證時(shí)，應(yīng)當(dāng)追加審核程序，并按照外部證據(jù)比內(nèi)部證據(jù)更可靠的原則以及外部證據(jù)形成時(shí)間孰晚原則，確認(rèn)適當(dāng)?shù)拿娣e。
　　第三十三條  鑒證人對被鑒證人清算申報(bào)的收入總額的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)取得下列鑒證材料：
　?。ㄒ唬┦杖肟傤~事實(shí)方面的信息和資料；
　　（二）收入總額會(huì)計(jì)方面的信息和資料；
　?。ㄈ┦杖肟傤~稅收方面的信息和資料。
　　第三十四條  鑒證人對被鑒證人扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)取得下列鑒證材料：
　?。ㄒ唬┛鄢?xiàng)目事實(shí)方面的信息和資料；
　?。ǘ┛鄢?xiàng)目會(huì)計(jì)方面的信息和資料；
　?。ㄈ┛鄢?xiàng)目稅收方面的信息和資料。
　　第三十五條  鑒證人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對制定的計(jì)劃、實(shí)施的程序、獲取的證據(jù)以及得出的結(jié)論作出記錄，按照執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求，編制、使用和保存清算鑒證業(yè)務(wù)工作底稿（以下簡稱“工作底稿”）。　　第三十六條  鑒證人完成約定鑒證事項(xiàng)后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制土地增值稅清算鑒證報(bào)告（以下簡稱“鑒證報(bào)告”）。
　　第三十七條  鑒證報(bào)告經(jīng)業(yè)務(wù)質(zhì)量復(fù)核后，由執(zhí)行鑒證業(yè)務(wù)的注冊稅務(wù)師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及所長簽名、蓋章并加蓋稅務(wù)師事務(wù)所印章后對外出具，并按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)備或者報(bào)送。
　　鑒證人使用數(shù)字證書電子簽名后的電子版鑒證報(bào)告，具有與紙質(zhì)鑒證報(bào)告相同的法律效力。
　　鑒證人正式出具鑒證報(bào)告前，應(yīng)就擬出具的鑒證報(bào)告有關(guān)內(nèi)容的表述與被鑒證人進(jìn)行溝通。
　　第三十八條  鑒證人在鑒證中如發(fā)現(xiàn)有對被鑒證人土地增值稅清算稅款納稅申報(bào)有重要影響的事項(xiàng)，應(yīng)在鑒證報(bào)告中予以披露。
　　鑒證中發(fā)現(xiàn)被鑒證人土地增值稅清算處理有與稅收法律法規(guī)不符行為，經(jīng)提醒被鑒證人仍未按其建議進(jìn)行調(diào)整或者改正的，鑒證人應(yīng)在出具的鑒證報(bào)告或報(bào)告說明中披露。