按揭貸款保證金是什么？按揭貸款保證金合法嗎？
按揭貸款保證金是什么？大家都知道按揭貸款保證金，但是這個具體怎么回事呢，今天要跟大家講到的就是按揭貸款保證金的一些事宜，如果感興趣，一起來看看吧。
一、按揭貸款保證金是什么？
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款的過程中依照貸款額度，按照一定比例收取的錢。
按揭保證金的會計(jì)核算：
收到首付款
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)一一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
按揭貸款到賬，應(yīng)依據(jù)銀行收賬通知等收款證明做如下賬務(wù)處理
借：銀行存款
其他貨幣資金—按揭保證金戶
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
承購人違約，貸款銀行從按揭保證金戶扣款，依據(jù)貸款強(qiáng)行扣款證明做如下賬務(wù)處理：
借：其他應(yīng)收款一××公司
貸：其他貨幣資金一按揭保證金戶
承購人補(bǔ)繳還款額，依據(jù)銀行收賬通知等收款證明做如下賬務(wù)處理：
借：其他貨幣資金一按揭保證金戶
貸：其他應(yīng)收救—××公司
按揭保證金解凍，依據(jù)銀行轉(zhuǎn)款單據(jù)做如下賬務(wù)處理：
借：銀行存款
貸：其他貨幣資金—按揭保證金戶
二、按揭貸款保證金合法嗎？
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
貸款行規(guī)定的其他條件。
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