問：個人自建住房出售，可否適用財稅〔2008〕137號第三條“對個人銷售住房暫免征收土地增值稅”規(guī)定？該規(guī)定是否只適用于“存量房”？
 
　　答：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
　　因此，對個人銷售住房（包括購買或自建以及存量住房）暫免征收土地增值稅。個人轉(zhuǎn)讓除住房以外的房地產(chǎn)（包括存量非住房），應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。