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根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第五條、第二十二條、第二十三條及《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進項稅額抵扣問題的通知》（財稅[2009]113號）等文件規(guī)定，“非增值稅應(yīng)稅項目”是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。其中：
“非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)”是指納稅人從事的屬于應(yīng)繳營業(yè)稅的交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)以及服務(wù)業(yè)勞務(wù)。
“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”是指轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)形成的收入。
“不動產(chǎn)”是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。其中：“建筑物”是指在《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）中前兩位為“02”的房屋，主要包括：辦公用房，生產(chǎn)經(jīng)營（含農(nóng)林水及倉儲）用房，交通郵電用房，科研、氣象用房，文化教育用房，醫(yī)療衛(wèi)生體育用房，軍事、外交、勞教、宗教、公共安全及其他特殊用房，生活、娛樂、市政公共設(shè)施、服務(wù)業(yè)用房及其他用房等九個類別的房屋：“構(gòu)筑物”是指在《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）中前兩位為“03”的構(gòu)筑物，主要包括：各種生產(chǎn)、經(jīng)營、生活、服務(wù)用池，槽，塔（含無線電通信用鋼、鐵塔）、煙鹵，井（含礦井）、坑，臺（含站臺）、站、碼頭、道路；溝、洞、廊，橋梁、架及壩（含尾礦壩）、堰、水道，庫（飛機、車庫類）、倉、場、斗（料斗類）及其他構(gòu)筑物等九個類別的構(gòu)筑物：“其他土地附著物”是指礦產(chǎn)資源及土地上生長的植物。
“不動產(chǎn)在建工程”是指新建、改建、擴建、修繕、裝飾上述不動產(chǎn)的工程。
“銷售不動產(chǎn)”是指銷售上述不動產(chǎn)的行為。
此外，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計處理上是否單獨記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進項稅額不得在銷項稅額中抵扣。其附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。
因此，也就是說，將購進的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)用于上述營業(yè)稅應(yīng)稅項目以及專利、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)的研究開發(fā)；或不動產(chǎn)的新建、改建、擴建、修繕、裝飾與銷售其進項稅額是不允許抵扣的。已抵扣進項稅額的購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當將該項購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進項稅額從當期的進項稅額中扣減；無法確定該項進項稅額的，除非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)外，按當期實際成本計算應(yīng)扣減的進項稅額，兼營免稅項目或者非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)而無法劃分不得抵扣的進項稅額的，按下列公式計算不得抵扣的進項稅額：
不得抵扣的進項稅額＝當月無法劃分的全部進項稅額×當月免稅項目銷售額、非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)營業(yè)額合計÷當月全部銷售額、營業(yè)額合計
不過，將購進使用期限超過12個月的機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等既用于增值稅應(yīng)稅項目（不含免征增值稅項目）也用于非增值稅應(yīng)稅項目或?qū)＠⒎菍＠夹g(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)（含修理修配）領(lǐng)域試驗費用的進項稅額允許抵扣。
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