高頓網(wǎng)校友情提示，*7衡陽會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容北京市某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)案例(二)總結(jié)如下：
　　6509.00元；領(lǐng)購服務(wù)業(yè)發(fā)票0份，開具12份，開具金額3158979.48元，退票7份，退票金額2926746.00元。
　　檢查組對(duì)該公司取得金額在500萬以上的發(fā)票進(jìn)行了逐一核實(shí)，對(duì)取得金額10萬元以上的發(fā)票144張進(jìn)行了檢查。
　　經(jīng)檢查，暫未發(fā)現(xiàn)問題。
　　處理意見及依據(jù)
　　一、營業(yè)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》*9條、第二條、第四條、第九條的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)補(bǔ)營業(yè)稅846.11元。
　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》*9條、第二條、第三條、第四條，《北京市實(shí)施《/font>中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例>的細(xì)則》京政發(fā)[1985]86號(hào)第二條、第三條、第四條的有關(guān)規(guī)定，該公司應(yīng)補(bǔ)繳城建稅42.31元。
　　三、教育費(fèi)附加
　　根據(jù)《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》國發(fā)[1986]50號(hào)*9條、第二條，《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問題文件的通知》京政發(fā)[1994]18號(hào)*9條的有關(guān)規(guī)定，該公司應(yīng)補(bǔ)繳教育費(fèi)附加25.38元。
　　四、房產(chǎn)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》國發(fā)〔1986〕90 號(hào)第二條、第三條、第四條以及《關(guān)于房產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策和征管問題的通知》京財(cái)稅〔2003〕2355號(hào)第四條的規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)房產(chǎn)稅143994.72元。
　　五、城鎮(zhèn)土地使用稅
　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條、第三條；北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分類范圍》的通知（京地稅地[2007]229號(hào)；《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（京地稅地[2005]550號(hào)）*9條、第二條、第四條；《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（京地稅地[2007]303號(hào)）第二條以及《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》北京市人民政府令第188號(hào)的規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅2291.09元。
　　六、滯納金
　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，對(duì)該單位加收營業(yè)稅滯納金23540.35元，城建稅滯納金1177.02元，房產(chǎn)稅滯納金41926.69元，城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金763.53元，與稅款一并入庫。
　　案件分析
　　本案中公司將自有未銷售房產(chǎn)出租，收取租金，未繳納房產(chǎn)稅。其多年前開發(fā)項(xiàng)目的尾房未銷售部份未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
 　　　　
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