建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入兩部分。
　　1.合同規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶(hù)簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容。
　　2.因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的收入。建造承包商不能隨意確認(rèn)這些收入，只有在符合規(guī)定條件時(shí)才能構(gòu)成合同收入。
　　(1)合同變更，是指客戶(hù)為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。合同變更款同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：① 客戶(hù)能夠認(rèn)可因變更而增加的收入；② 收入能夠可靠地計(jì)量。
　　【例1】 甲建筑公司與客戶(hù)簽訂了一項(xiàng)建造圖書(shū)館的合同，建設(shè)期為3年。第2年，客戶(hù)要求將原設(shè)計(jì)中采用的鋁合金門(mén)窗改為塑鋼門(mén)窗，并同意增加合同造價(jià)500 000元。
　　本例中，甲建筑公司可以在第2年將因合同變更而增加的500 000元認(rèn)定為合同收入的組成部分。但是，如果甲建筑公司認(rèn)為此項(xiàng)變更應(yīng)增加造價(jià)500 000元，雙方最終只達(dá)成增加造價(jià)400 000元的協(xié)議，則甲建筑公司只能將400 000元認(rèn)定為合同收入的組成部分。
　　(2)索賠款，是指因客戶(hù)或第三方的原因造成的、向客戶(hù)或第三方收取的、用于補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中的成本的款項(xiàng)。索賠款同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：① 根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意這項(xiàng)索賠；② 對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。
　　【例2】 乙建筑公司與客戶(hù)簽訂了一份金額為10 000 000元的建造合同，建造一座電站。合同規(guī)定的建設(shè)期為20x9年12月1日至2x11年12月1日。同時(shí)，合同還規(guī)定，發(fā)電機(jī)由客戶(hù)采購(gòu)，與2x11年9月1日前交付建筑公司安裝。在合同執(zhí)行過(guò)程中，客戶(hù)并未在合同規(guī)定的時(shí)間將發(fā)電機(jī)交付建筑公司。根據(jù)雙方談判的情況，客戶(hù)同意向乙建筑公司支付延誤工期款800 000元(索賠收入)。
　　本例是索賠款形成收入的情形。根據(jù)索賠款形成收入的確認(rèn)條件，乙建筑公司可以在2x11年將因索賠而增加的收入800 000元確認(rèn)為合同收入的組成部分，即2x11年該項(xiàng)建造合同的總收入應(yīng)為10 800 000元。但是，假如客戶(hù)只同意支付延誤工期款400 000元，則只能將400 000元計(jì)入該項(xiàng)合同總收入，即2x11年該項(xiàng)建造合同總收入為10 400 000元。假如客戶(hù)不同意支付任何延誤工期款，則不能將索賠款計(jì)入合同總收入。
　　(3)獎(jiǎng)勵(lì)款，是指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶(hù)同意支付的額外款項(xiàng)。獎(jiǎng)勵(lì)款同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：① 根據(jù)合同目前的完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)成或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；② 獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。
　　【例3】 丙建筑公司與客戶(hù)簽訂了一項(xiàng)合同金額為90 000 000元的建造合同，建造一座跨海大橋，合同規(guī)定的建設(shè)期為20x9年12月20日至2x11年12月20日。該合同在執(zhí)行中于2x11年8月主體工程已基本完工，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并有望提前3個(gè)月完工?？蛻?hù)同意向建筑公司支付提前竣工獎(jiǎng)1 000 000元。
　　本例是發(fā)生獎(jiǎng)勵(lì)款的情形，它是工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，客戶(hù)同意支付給建筑公司的額外款項(xiàng)。根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)款所形成收入的確認(rèn)條件，該建筑公司可以確認(rèn)獎(jiǎng)勵(lì)款形成的收入1 000 000元，即2x11年該項(xiàng)建造合同的總收入應(yīng)為91 000 000元。
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