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跨年度租金收入?yún)R算清繳問題

2019-08-15 綜合 1988人瀏覽
老師回答
2018 年 5 月 1 日，A 公司與 B 公司簽訂辦公樓租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定 A 公司將辦公樓租賃給 B公司，租賃期為 3 年，每年租金 110 萬元（含稅），2018 年 5 月 1 日，B 公司支付第一年的租金 110 萬元（含稅），A 公司取得租金后向 B 公司開具增值稅專用發(fā)票并交納增值稅，請問，A 公司取得的一次性跨年租金是否能夠全部確認為 2018 年的收入？
答：按合同約定收取的跨年度的租金收入，可以在收取時一次確認收入，也可以在租賃期內(nèi)分攤確認收入。
__________
相關規(guī)定：

《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79 號）

根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。

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張曉萌

碩士

高頓研究院

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