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買地建房,如何繳納房產(chǎn)稅?

2021-02-20 綜合 680人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)財稅[2010]121號第三條規(guī)定,房產(chǎn)原值均應包含地價,應將支付的土地價款并入房屋原值,作為房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)繳納房產(chǎn)稅。

  ————

  相關規(guī)定:

  《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)

  三、關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題

  對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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