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土地使用稅是什么

2021-12-08 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1063人瀏覽
老師回答
土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。
一、計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn);
2.尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
3.尚未核發(fā)出土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
注意:稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。
二、稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下
1.大城市1.5~30元;
2.中等城市1.2~24元;
3.小城市0.9~18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元。
三、應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額
四、稅額計(jì)算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。
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    為什么單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地不用計(jì)提折舊

    土地屬國(guó)家所有,對(duì)于企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),一般不計(jì)入固定資產(chǎn),按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地?zé)o需計(jì)提折舊,而企業(yè)取得的

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    土地屬國(guó)家所有,對(duì)于企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),一般不計(jì)入固定資產(chǎn),按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地?zé)o需計(jì)提折舊,而企業(yè)取得的

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    2023-07-28 16:04 189人看過
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    2023-07-24 16:22 52人看過
  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。但未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

    2023-07-11 15:50 119人看過
  • 盤盈存貨應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

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    2023-09-26 17:09 4272人看過
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    不屬于會(huì)計(jì)檔案的有各單位的預(yù)算、計(jì)劃、制度等文件材料

    2023-09-26 11:09 4816人看過
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    調(diào)增調(diào)減就是在利潤(rùn)總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減,從而計(jì)算應(yīng)納稅所得額的意思

    2023-09-26 11:09 3868人看過
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    2023-09-26 11:09 4603人看過
  • 不屬于會(huì)計(jì)核算內(nèi)容的是

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楊志國(guó)

金句講師、會(huì)計(jì)學(xué)碩士

高頓會(huì)計(jì)學(xué)院講師

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